Attraktive Ferienwohnung in Top-Lage von Friedrichskoog-Spitze -ohne Käufercourtage-

Dachgeschoss zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.310 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Heizung: Elektroheizkörper sowie Warmwasser über Durchlauferhitzer

Küche: EBK-Zeile mit Edelstahlspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Bosch Herd/Backofen Ceran mit Außendunstabzug, Mikrowelle AEG

Bad: Dusch, WC, Waschtisch, Spiegel, Durchlauferhitzer, deckenhoch weiße Fliesen

Fenster: Kunststoff weiß, Iso-Doppelverglasung, innenliegende weiße Sprossen

Türen: Holz Kiefer

Bodenbelag: Wohnzi./Schlafzi.: Teppichauslegware; Küchenzeile: ca. 1m Fliesen; Bad/Flur: Fliesen

Lage Absolut ruhige Top-Sackgassenlage mit viel Grün, attraktiver Nachbarschaftsbebauung und nur wenigen Schritten zum Strand bzw. zum Zentrum von Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog-Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist ca. 4 km entfernt; Marne ca. 12 Autominuten, Büsum ca. 40 und St. Peter-Ording ca. 60 Autominuten.

Sonstiges SW-Balkon (ca. 3,15 x 1,50m); Fliegengitter zum Balkon; Abstellraum in der Whg.; ohne Käufercourtage!

Objektbeschreibung Die niedliche Puppenstube befindet sich im Dachgeschoß in einer kleinen, sehr ansprechenden Ferienwohnanlage (20 Einheiten insgesamt, aufgeteilt auf 2 Appartmenthäuser) und besticht neben der Top-Lage unmittelbar hinter dem Deich insbesondere durch die Ausstattung und den Zuschnitt der Räumlichkeiten. Der Bodenraum wurde ausgebaut und ist über eine Monarchtreppe vom Flur aus zu erreichen. Zur Wohnung gehört ferner ein eigener KfZ-Stellplatz am Haus sowie Fahrradabstellfläche im Gemeinschaftsschuppen. Das Objekt ist in der Vergangenheit ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt worden. Die Betriebskosten für das Jahr 2023 beliefen sich inkl. Heizung und Warmwasser auf EUR 2.423,51 . Das Wohngeld beträgt z.Zt. EUR 235,- mtl. Die Rücklagen betrugen per 12/23 EUR 25.673,42 (anteilig EUR 1.188,56). Ausstattung Heizung: Elektroheizkörper sowie Warmwasser über Durchlauferhitzer Küche: EBK-Zeile mit Edelstahlspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Bosch Herd/Backofen Ceran mit Außendunstabzug, Mikrowelle AEG Bad: Dusch, WC, Waschtisch, Spiegel, Durchlauferhitzer, deckenhoch weiße Fliesen Fenster: Kunststoff weiß, Iso-Doppelverglasung, innenliegende weiße Sprossen Türen: Holz Kiefer Bodenbelag: Wohnzi./Schlafzi.: Teppichauslegware; Küchenzeile: ca. 1m Fliesen; Bad/Flur: Fliesen Lage Absolut ruhige Top-Sackgassenlage mit viel Grün, attraktiver Nachbarschaftsbebauung und nur wenigen Schritten zum Strand bzw. zum Zentrum von Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog-Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist ca. 4 km entfernt; Marne ca. 12 Autominuten, Büsum ca. 40 und St. Peter-Ording ca. 60 Autominuten. Sonstiges SW-Balkon (ca. 3,15 x 1,50m); Fliegengitter zum Balkon; Abstellraum in der Whg.; ohne Käufercourtage!