Die Elbe zum Greifen nah!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20457

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

11.845 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Parkett Fußbodenheizung Vollunterkellert

Lage Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort "Am Kaiserkai 17" befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn-Linien U4 oder U3 - die Haltestelle „Baumwall/Elbphilharmonie" (U3) ist ca. 600 m , die Haltestelle „Überseequartier“ (U4) ca. 400 m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.250 m) die HVV-Fähre , welche Sie im 10-Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt!

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Zwischen Elbe und Innenstadt, in begehrter Lage mit beeindruckendem Blick auf die Elbe, präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als echtes Wohnhighlight. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Stil, Licht und Atmosphäre vermittelt Ihnen hier jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein – in Ihrem neuen Zuhause. Die im Jahr 2006 fertiggestellte Wohnung vereint moderne Gebäudetechnik mit einem hohen Ausstattungsstandard und einer durchdachten Raumplanung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie bodentiefe Fenster schaffen spannende Sichtachsen und unterstreichen die offene, elegante Wohnatmosphäre. Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie bis ins Detail: Ein beheizter Qualitäts-Parkettboden sorgt für höchsten Wohnkomfort, während zwei moderne Duschbäder mit stilvollen Design-Armaturen zeitgemäßen Komfort bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche inklusive aller technischen Geräte namhafter Hersteller ist selbstverständlich Bestandteil dieses Angebots und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Diese besondere Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit überdurchschnittlichem Vermietungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer kann optional angemietet werden), einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum. Ausstattung Fliesen Parkett Fußbodenheizung Vollunterkellert Lage Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort "Am Kaiserkai 17" befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn-Linien U4 oder U3 - die Haltestelle „Baumwall/Elbphilharmonie" (U3) ist ca. 600 m , die Haltestelle „Überseequartier“ (U4) ca. 400 m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.250 m) die HVV-Fähre , welche Sie im 10-Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt! Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.