Inselfeeling ganz privat – Insulanerhaus am Insel-Südende

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie ein Heim voller Potenzial, das mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, genügend Platz für Ihre Familie bietet. Die Atmosphäre des Hauses strahlt eine warme und einladende Aura aus, die durch die Notwendigkeit einer Rehabilitation noch individuell gestaltet werden kann. Der Wohnbereich besticht durch seine funktionale Küche und die Nutzung von PVC-Böden, die dem Raum einen modernen Touch verleihen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit 10 Quadratmetern Fläche und Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Vorhandensein eines Patios erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die zentrale Gasheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit der Möglichkeit, durch individuelle Modernisierung ein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Badeorte Deutschlands ein Zuhause zu finden, das Ihnen die perfekte Balance aus Tradition und Zukunft bietet. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies auf Wangerooge.

Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne PVC

Lage Im Herzen der malerischen Nordseeinsel Wangerooge befindet sich diese Immobilie. Diese einzigartige Lage bietet anspruchsvollen Käufern eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe und Eleganz, eingebettet in die natürliche Schönheit des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer.

Wangerooge ist bekannt für seine autofreie Idylle, die für ein besonders entspanntes Lebensgefühl sorgt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst regelmäßige Fährverbindungen zum Festland und einen kleinen Inselflughafen, der Linienflüge ermöglicht. So ist die Insel bequem und exklusiv erreichbar, ein Pluspunkt für den gehobenen Reisenden.

Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, von entspannten Strandspaziergängen über Segeln und Golfen bis hin zu Wellnessangeboten in den Spa-Einrichtungen der Insel. Kulturinteressierte können das charmante Inselmuseum besuchen oder an einem der zahlreichen kulturellen Events teilnehmen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zum wunderschönen Sandstrand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese privilegierte Position ermöglicht es den Bewohnern, die frische Meeresbrise und atemberaubende Sonnenuntergänge direkt vor der Haustür zu genießen.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl, das die Exklusivität und natürliche Pracht der Insel Wangerooge in Perfektion vereint.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Nordseebad Wangerooge. Dieses historische Haus aus dem Jahr 1935 bietet auf 100 Quadratmetern Gesamtfläche und 90 Quadratmetern Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort mit einzigartigem Charakter. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 368 Quadratmetern, lädt es mit seiner ruhigen und idyllischen Lage ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Betreten Sie ein Heim voller Potenzial, das mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, genügend Platz für Ihre Familie bietet. Die Atmosphäre des Hauses strahlt eine warme und einladende Aura aus, die durch die Notwendigkeit einer Rehabilitation noch individuell gestaltet werden kann. Der Wohnbereich besticht durch seine funktionale Küche und die Nutzung von PVC-Böden, die dem Raum einen modernen Touch verleihen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit 10 Quadratmetern Fläche und Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Vorhandensein eines Patios erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die zentrale Gasheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit der Möglichkeit, durch individuelle Modernisierung ein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Badeorte Deutschlands ein Zuhause zu finden, das Ihnen die perfekte Balance aus Tradition und Zukunft bietet. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies auf Wangerooge. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne PVC Lage Im Herzen der malerischen Nordseeinsel Wangerooge befindet sich diese Immobilie. Diese einzigartige Lage bietet anspruchsvollen Käufern eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe und Eleganz, eingebettet in die natürliche Schönheit des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Wangerooge ist bekannt für seine autofreie Idylle, die für ein besonders entspanntes Lebensgefühl sorgt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst regelmäßige Fährverbindungen zum Festland und einen kleinen Inselflughafen, der Linienflüge ermöglicht. So ist die Insel bequem und exklusiv erreichbar, ein Pluspunkt für den gehobenen Reisenden. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, von entspannten Strandspaziergängen über Segeln und Golfen bis hin zu Wellnessangeboten in den Spa-Einrichtungen der Insel. Kulturinteressierte können das charmante Inselmuseum besuchen oder an einem der zahlreichen kulturellen Events teilnehmen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zum wunderschönen Sandstrand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese privilegierte Position ermöglicht es den Bewohnern, die frische Meeresbrise und atemberaubende Sonnenuntergänge direkt vor der Haustür zu genießen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl, das die Exklusivität und natürliche Pracht der Insel Wangerooge in Perfektion vereint. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.