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Nur wenige Schritte bis zur Außenalster.

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20146

Kaufpreis

1.980.000 €

7

Zimmer

207 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

9.565 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Akzent: hamburgisch! Im Herzen vom Grindelviertel gelegen, besticht die Eigentumswohnung durch ihren klassischen Altbaucharakter mit historischen Stilelementen. Ausstattung hohe Decken mit originalen Stuckelementen | kassettierte Holztüren – in Teilen mit Glaseinsatz | Eichenparkett in Fischgrätverlegung | PantryKüche mit Einbauten und technischen Geräten | Ostbalkon Was Sie noch wissen sollten Das Haus steht unter Denkmalschutz. Derzeit als Büro genutzt, kann aber durch Modernisierungsarbeiten zu Wohnzwecken genutzt werden. Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
1.980.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Etage
3

Flächen

Wohnfläche
207 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1915
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (198.000 €)
8.465 € / Monat
20% Eigenkapital (396.000 €)
7.524 € / Monat
30% Eigenkapital (594.000 €)
6.584 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.519 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.980.000 €

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