Neubaujuwel mit Cityblick

Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.253 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Eleganter Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang ins Freie.
Weitläufige Loggia – Ihr geschützter Platz an der Sonne.
Stilvolle Architektur – klare Linien, edle Materialien, perfekte Harmonie.
Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia – frische Luft am Morgen.
Edles Badezimmer – Rückzugsort für entspannte Wohlfühlmomente.
Großzügige Raumgestaltung für maximale Freiheit und individuelle Wohnideen.
Hochwertige Neubauqualität – nachhaltig, modern und werthaltig.

Ausstattung Highlights im Überblick:

• Fußbodenheizung • Tageslichtbäder mit bodentiefen Fenstern • Bodengleiche Regendusche • Marken-Armaturen und Sanitärobjekte • Exklusive Badezimmer-Accessoires • Tiefgaragenparkplatz optional mit 230-V-Anschluss • Wasseranschluss auf den Terrassen / Balkonen • Elektrische Rollläden • Echtholz-Parkett • Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Schwellenloser Zugang • Hauswirtschaftsräume und Abstellräume in den Wohnungen • Großzügige Wohn- / Essbereiche • Videogegensprechanlage • optional Wallboxen am Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Villa Aurelia befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens, die durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit dem Komfort einer erstklassigen Wohngegend.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung - Eleganter Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang ins Freie. - Weitläufige Loggia – Ihr geschützter Platz an der Sonne. - Stilvolle Architektur – klare Linien, edle Materialien, perfekte Harmonie. - Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia – frische Luft am Morgen. - Edles Badezimmer – Rückzugsort für entspannte Wohlfühlmomente. - Großzügige Raumgestaltung für maximale Freiheit und individuelle Wohnideen. - Hochwertige Neubauqualität – nachhaltig, modern und werthaltig. Ausstattung Highlights im Überblick: • Fußbodenheizung • Tageslichtbäder mit bodentiefen Fenstern • Bodengleiche Regendusche • Marken-Armaturen und Sanitärobjekte • Exklusive Badezimmer-Accessoires • Tiefgaragenparkplatz optional mit 230-V-Anschluss • Wasseranschluss auf den Terrassen / Balkonen • Elektrische Rollläden • Echtholz-Parkett • Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Schwellenloser Zugang • Hauswirtschaftsräume und Abstellräume in den Wohnungen • Großzügige Wohn- / Essbereiche • Videogegensprechanlage • optional Wallboxen am Tiefgaragenstellplatz Lage Die Villa Aurelia befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens, die durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit dem Komfort einer erstklassigen Wohngegend. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: September 2026

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 768 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubaujuwel mit Cityblick

Beschreibung

Ausstattung