Neuwertige Gartenwohnung in Beindersheim - modern, komfortabel & barrierefrei
Wohnung zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67259
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.156 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Beindersheim befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Küche Bad Wohnung aus dem Baujahr 2020. Die Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die modernes Wohnen in neuwertigem Zustand suchen. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten kaufen Sie hier keine Wohnung vom Plan, sondern eine bereits fertiggestellte Immobilie, bei der Qualität, Raumgefühl und Außenbereich direkt erlebbar sind. Obwohl sich das Gebäude an der Hauptstraße befindet, ist die Wohnung selbst ruhig nach hinten ausgerichtet und sorgt dadurch für ein angenehmes und geschütztes Wohngefühl.
Auf ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer modernen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein offenes und einladendes Ambiente für den Alltag und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.
Der großzügige Außenbereich verleiht dieser Immobilie einen besonderen Mehrwert. Die ca. 40 m² große Terrasse geht fließend in den privaten Garten mit ca. 200 m² über und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Freien.
Die Wohnung wurde barrierefrei und altersgerecht gestaltet und eignet sich dadurch sowohl für Familien als auch für Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste WC.
Die hochwertige Einbauküche mit edler Naturstein Arbeitsplatte im Wert von ca. 15.000 € ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt zudem eine installierte Wasserenthärtungsanlage, die die Wasserqualität verbessert und Haushaltsgeräte sowie Armaturen schont. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € sowie einen extra großen Außenstellplatz für 9.000 €, der zusätzlichen Komfort bietet und sich auch für größere Fahrzeuge hervorragend eignet.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
ca. 96 m² Wohnfläche
3 Zimmer Küche Bad Wohnung
Baujahr 2020
ruhige Ausrichtung nach hinten
barrierefreie und altersgerechte Bauweise
separates Gäste WC
hochwertige Einbauküche mit Naturstein Arbeitsplatte inklusive
Wasserenthärtungsanlage
großzügige Terrasse mit ca. 40 m²
privater Garten mit ca. 200 m²
sehr gepflegter Gesamtzustand
Tiefgaragenstellplatz (15.000 €)
zusätzlicher großer Außenstellplatz (9.000 €)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Beindersheim, einer beliebten Ortsgemeinde in der Vorderpfalz, die besonders durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute infrastrukturelle Anbindung überzeugt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Frankenthal, Worms und Ludwigshafen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.
Beindersheim bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Hinweis: Die offizielle Wohnfläche beträgt laut Wohnflächenberechnung ca. 96 m². Da die Terrasse zwischenzeitlich auf ca. 40 m² erweitert wurde und in der ursprünglichen Berechnung lediglich mit ca. 8 m² berücksichtigt ist, ergibt sich nach heutiger Betrachtung eine deutlich größere anrechenbare Wohnfläche (ca. 112 m2)
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 490 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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