Zentral in Hamburg-Lohbrügge: "Charakterstarke und großzügige Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon"

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 21031

Kaufpreis

385.000 €

2.5

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.319 €

pro m²

Beschreibung

Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade und dunklen Dachpfannen. Bei den Fenstern in der Küche und im Schlafzimmer handelt es sich um Holzfenster aus dem Jahre 1979, in den anderen Räumen sind bereits neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2007 verbaut.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² und zwei Ebenen verteilen sich insgesamt 2,5 gut geschnittene Zimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1993 nachträglich mit behördlicher Genehmigung ausgebaut.

Ausstattung Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur in Empfang genommen, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält und sämtliche Räumlichkeiten erschließt.

Vom Flur aus geht es nach links direkt in die zeitlos gestaltete Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche sowie allen notwendigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine) ausgestattet. Mit den beigen Fronten und der hellen Arbeitsplatte präsentiert sie sich in einem schönen Landhausstil. Das angrenzende und lichterfüllte Esszimmer bietet den perfekten Ort zum gemeinsamen Genießen, denn hier lässt sich problemlos ein großer Esstisch für viele Gäste platzieren.

Zurück auf dem Flur und weiter geradeaus befindet sich linker Hand das Schlafzimmer mit großem Fenster, welches sich auch beliebig als Gästebereich oder Kinderzimmer umfunktionieren ließe. Von diesem Zimmer abgehend liegt ein hell gestaltetes Gäste-Duschbad mit Terrakottafliesen und weißen Sanitärobjekten.

Das Vollbad mit hellen Wand- und schwarzen Bodenfliesen ist mit einer großen Badewanne, einem praktischen Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet. Die beiden Fenster sorgen neben einer guten Belüftung außerdem für sehr schöne Lichtverhältnisse.

Weiter den Flur entlang führt Sie der Weg in den hellen Wohnbereich, welcher vor allem durch den sonnenverwöhnten Balkon in Südwest-Ausrichtung überzeugt. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Sofalandschaft.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das im Jahre 1993 ausgebaute Dachgeschoss, welches mit einem hellen Parkettboden ausgestattet ist. Hier befinden sich ein großes Zimmer und ein praktischer Abstellraum mit allerhand Staumöglichkeiten. Fünf Veluxfenster durchfluten diesen Raum mit Licht – diese Ebene eignet sich perfekt als kreativer Hobbyraum, Gästebereich oder Paradies für Kinder.

Die angebotene Maisonettewohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, welche auf der Suche nach einem einzigartigen und gleichermaßen gemütlichen Eigenheim mit hervorragender Anbindung an die Hamburger Infrastruktur sind.

Lage Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.

Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.

In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz inklusive einer Bushaltestelle mit verschiedensten Destinationen nahe der Hauseingangstür ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Maisonettewohnung, welche sich über das Dachgeschoss sowie den Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Neben der offerierten Wohnung sind noch zwei weitere Wohnungen und zwei Arztpraxen im 1979 errichteten Gebäude untergebracht. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade und dunklen Dachpfannen. Bei den Fenstern in der Küche und im Schlafzimmer handelt es sich um Holzfenster aus dem Jahre 1979, in den anderen Räumen sind bereits neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2007 verbaut. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² und zwei Ebenen verteilen sich insgesamt 2,5 gut geschnittene Zimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1993 nachträglich mit behördlicher Genehmigung ausgebaut. Ausstattung Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur in Empfang genommen, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält und sämtliche Räumlichkeiten erschließt. Vom Flur aus geht es nach links direkt in die zeitlos gestaltete Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche sowie allen notwendigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine) ausgestattet. Mit den beigen Fronten und der hellen Arbeitsplatte präsentiert sie sich in einem schönen Landhausstil. Das angrenzende und lichterfüllte Esszimmer bietet den perfekten Ort zum gemeinsamen Genießen, denn hier lässt sich problemlos ein großer Esstisch für viele Gäste platzieren. Zurück auf dem Flur und weiter geradeaus befindet sich linker Hand das Schlafzimmer mit großem Fenster, welches sich auch beliebig als Gästebereich oder Kinderzimmer umfunktionieren ließe. Von diesem Zimmer abgehend liegt ein hell gestaltetes Gäste-Duschbad mit Terrakottafliesen und weißen Sanitärobjekten. Das Vollbad mit hellen Wand- und schwarzen Bodenfliesen ist mit einer großen Badewanne, einem praktischen Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet. Die beiden Fenster sorgen neben einer guten Belüftung außerdem für sehr schöne Lichtverhältnisse. Weiter den Flur entlang führt Sie der Weg in den hellen Wohnbereich, welcher vor allem durch den sonnenverwöhnten Balkon in Südwest-Ausrichtung überzeugt. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Sofalandschaft. Über die Holztreppe gelangen Sie in das im Jahre 1993 ausgebaute Dachgeschoss, welches mit einem hellen Parkettboden ausgestattet ist. Hier befinden sich ein großes Zimmer und ein praktischer Abstellraum mit allerhand Staumöglichkeiten. Fünf Veluxfenster durchfluten diesen Raum mit Licht – diese Ebene eignet sich perfekt als kreativer Hobbyraum, Gästebereich oder Paradies für Kinder. Die angebotene Maisonettewohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, welche auf der Suche nach einem einzigartigen und gleichermaßen gemütlichen Eigenheim mit hervorragender Anbindung an die Hamburger Infrastruktur sind. Lage Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden. Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz inklusive einer Bushaltestelle mit verschiedensten Destinationen nahe der Hauseingangstür ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.