Kein Haus von der Stange: Freistehendes Einfamilienhaus mit Loftcharakter in Dinslaken

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46537

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.245 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten fällt auf: Dieses Haus hat Charakter. Hohe Decken, offene Räume, große Fensterflächen und ein moderner Materialmix prägen das Wohngefühl. Die Immobilie wirkt hell, weitläufig und gleichzeitig wohnlich.

Im Mittelpunkt steht der ca. 58,25 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier gehen Küche, Essplatz und Wohnbereich fließend ineinander über. Die offene Raumgestaltung schafft viel Platz für gemeinsames Leben, Arbeiten, Kochen und Entspannen.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick in den Garten. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide verbunden und führt weiter in das große Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit weiterer bodengleicher Dusche zur Verfügung.

Das dritte Zimmer wird aktuell als Büro genutzt und bietet durch die vorbereitete Küchenanschlussmöglichkeit interessante Perspektiven. Je nach Bedarf kann dieser Bereich auch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder mit entsprechender Anpassung als Einliegerlösung genutzt werden.

Praktische Flächen wie Hauswirtschaftsraum, Diele/Garderobe, Garage mit Werkstattpotenzial und ein weiterer Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.

Dieses Haus passt besonders gut zu Käufern, die kein gewöhnliches Standardobjekt suchen, sondern ein modernes Zuhause mit Großzügigkeit, Stil und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Bitte keine Makleranfragen. Privatverkauf, provisionsfrei.

Lage Die Immobilie befindet sich im Dinslakener Hagenbezirk, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Dinslaken gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit weiteren Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten befindet sich in komfortabler Entfernung.

Dinslaken liegt attraktiv zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet und bietet damit sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen, Wesel und Düsseldorf. Der Bahnhof Dinslaken sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz machen die Lage auch für Berufspendler interessant.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Spaziergänge, Radtouren, Grünflächen sowie verschiedene Kultur- und Freizeitangebote tragen zur Lebensqualität bei.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dinslaken ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und einen individuellen Stil suchen. Das Haus wurde 2016 in Massivbauweise errichtet, ist sehr gepflegt und bietet ca. 159,28 m² Wohnfläche auf einem ca. 952 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten fällt auf: Dieses Haus hat Charakter. Hohe Decken, offene Räume, große Fensterflächen und ein moderner Materialmix prägen das Wohngefühl. Die Immobilie wirkt hell, weitläufig und gleichzeitig wohnlich. Im Mittelpunkt steht der ca. 58,25 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier gehen Küche, Essplatz und Wohnbereich fließend ineinander über. Die offene Raumgestaltung schafft viel Platz für gemeinsames Leben, Arbeiten, Kochen und Entspannen. Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick in den Garten. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide verbunden und führt weiter in das große Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit weiterer bodengleicher Dusche zur Verfügung. Das dritte Zimmer wird aktuell als Büro genutzt und bietet durch die vorbereitete Küchenanschlussmöglichkeit interessante Perspektiven. Je nach Bedarf kann dieser Bereich auch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder mit entsprechender Anpassung als Einliegerlösung genutzt werden. Praktische Flächen wie Hauswirtschaftsraum, Diele/Garderobe, Garage mit Werkstattpotenzial und ein weiterer Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Dieses Haus passt besonders gut zu Käufern, die kein gewöhnliches Standardobjekt suchen, sondern ein modernes Zuhause mit Großzügigkeit, Stil und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Bitte keine Makleranfragen. Privatverkauf, provisionsfrei. Lage Die Immobilie befindet sich im Dinslakener Hagenbezirk, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Dinslaken gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit weiteren Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten befindet sich in komfortabler Entfernung. Dinslaken liegt attraktiv zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet und bietet damit sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen, Wesel und Düsseldorf. Der Bahnhof Dinslaken sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz machen die Lage auch für Berufspendler interessant. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Spaziergänge, Radtouren, Grünflächen sowie verschiedene Kultur- und Freizeitangebote tragen zur Lebensqualität bei.