4-Zimmer-Wohnung Nr. 01 im Erdgeschoss mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

719.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

8.264 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung Nr. 01 befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre mit Balkon.

Am Standort Im Rotbad 68 in Tübingen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stehen jeweils drei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 49 und 88 m² zur Auswahl – ein Angebot, das sowohl kompakte als auch großzügigere Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen bietet.

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 157 m² Wohnfläche, die durch ihre Größe und Lage im Haus ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Raum und Privatsphäre verspricht.

Ausstattung Beheizt wird das Gebäude über eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage – eine zukunftsfähige und energieeffiziente Lösung für nachhaltiges Wohnen.

Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum, und überdachte Fahrradstellplätze bieten Rädern und E-Bikes eine komfortable, wettergeschützte Unterbringung.

Wer zusätzlich einen Pkw-Stellplatz wünscht, kann optional einen überdachten Stellplatz oder einen Stellplatz im Freien erwerben.

Bei der Innenausstattung haben Sie die Wahl: Fliesen- und Bodenbeläge (Parkett) sowie die Sanitärgegenstände sind gemäß Baubeschreibung im Kaufpreis enthalten und können im Rahmen eines Mustersortiments ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden.

Einen Eindruck der Materialien und Ausstattungslinien erhalten Sie in unserer Musterausstellung in 71101 Schönaich, Benzstraße 21 – Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Lage Die Sieben Wohnungen im Rotbad 68 liegen in einem der grünsten und ruhigsten Winkel Tübingens, im Übergang zwischen den Stadtteilen Waldhäuser und Schönblick/Winkelwiese.

Die Straße Im Rotbad verdankt ihren Namen einem jahrhundertealten Flurnamen und führt durch ein Wohngebiet, das von parkähnlichen Grünflächen, alten Streuobstwiesen und schönen Aussichten geprägt ist – ein schmaler Pfad in unmittelbarer Nähe führt sogar direkt durch einen Hain mit Blick ins Tal.

Trotz der naturnahen, fast dörflichen Atmosphäre ist die Lage bestens angebunden: Die Universitätseinrichtungen im Bereich Waldhäuser-Ost sowie die medizinischen Institutionen rund um die Tropenklinik und das DIFÄM sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Kindergarten direkt in der Straße.

Die Tübinger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und kurzen Wegen macht den Standort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv, die dennoch nicht auf die Nähe zur Universitätsstadt verzichten möchten.

Sonstiges Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen.

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung Nr. 01 befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre mit Balkon. Am Standort Im Rotbad 68 in Tübingen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stehen jeweils drei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 49 und 88 m² zur Auswahl – ein Angebot, das sowohl kompakte als auch großzügigere Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen bietet. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 157 m² Wohnfläche, die durch ihre Größe und Lage im Haus ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Raum und Privatsphäre verspricht. Ausstattung Beheizt wird das Gebäude über eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage – eine zukunftsfähige und energieeffiziente Lösung für nachhaltiges Wohnen. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum, und überdachte Fahrradstellplätze bieten Rädern und E-Bikes eine komfortable, wettergeschützte Unterbringung. Wer zusätzlich einen Pkw-Stellplatz wünscht, kann optional einen überdachten Stellplatz oder einen Stellplatz im Freien erwerben. Bei der Innenausstattung haben Sie die Wahl: Fliesen- und Bodenbeläge (Parkett) sowie die Sanitärgegenstände sind gemäß Baubeschreibung im Kaufpreis enthalten und können im Rahmen eines Mustersortiments ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Einen Eindruck der Materialien und Ausstattungslinien erhalten Sie in unserer Musterausstellung in 71101 Schönaich, Benzstraße 21 – Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Lage Die Sieben Wohnungen im Rotbad 68 liegen in einem der grünsten und ruhigsten Winkel Tübingens, im Übergang zwischen den Stadtteilen Waldhäuser und Schönblick/Winkelwiese. Die Straße Im Rotbad verdankt ihren Namen einem jahrhundertealten Flurnamen und führt durch ein Wohngebiet, das von parkähnlichen Grünflächen, alten Streuobstwiesen und schönen Aussichten geprägt ist – ein schmaler Pfad in unmittelbarer Nähe führt sogar direkt durch einen Hain mit Blick ins Tal. Trotz der naturnahen, fast dörflichen Atmosphäre ist die Lage bestens angebunden: Die Universitätseinrichtungen im Bereich Waldhäuser-Ost sowie die medizinischen Institutionen rund um die Tropenklinik und das DIFÄM sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Kindergarten direkt in der Straße. Die Tübinger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und kurzen Wegen macht den Standort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv, die dennoch nicht auf die Nähe zur Universitätsstadt verzichten möchten. Sonstiges Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen.