Zweifamilienhaus in Wetzlar-Steindorf
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35579
Kaufpreis
395.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
190 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.079 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Wetzlar-Steindorf
Beschreibung:
Das Haus hat zwei abgeschlossene Wohnungen. Die obere Wohnung hat eine Wohnfläche von 120 qm ( 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, außerdem zwei Kellerräume, eine Terrasse und Garage)
Die untere Wohnung hat eine Wohnfläche von 70 qm ( 2 Zimmer, Küche, Bad, ein Abstellraum und einen Pkw Stellplatz )
2014 wurde die Heizung ( Brennwertgerät) und die Fenster der oberen Wohnung erneuert.
2015 wurde die letzte Geschossdecke gedämmt.
Es ist statisch möglich ein Staffelgeschoss oder ein ausgebautes Dachgeschoss zu errichten und so das Objekt um eine weitere Wohnung zu ergänzen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Altvaterstraße in Wetzlar in einer ruhigen Lage. Es existiert eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 0 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
395.000 €