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Reihenmittelhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46569

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.903 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer sowie eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die Immobilie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einer funktionalen Grundrissgestaltung. Ergänzend steht ein Spitzboden als praktische Nutzfläche zur Verfügung.

Im Obergeschoss erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen, während das Erdgeschoss mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist und so insbesondere im Wohnbereich für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst neben klassischen Abstellflächen auch einen Hobbyraum sowie einen separaten Waschkeller.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse und Markise, der ideale Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage auf dem Garagenhof sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung und vereint praktische Ausstattungsmerkmale mit einem familienfreundlichen Raumangebot.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollkeller
Ausbaureserve
Gartenhaus
Markise
Rollläden
Baujahr: ca. 1974
Wohnfläche: ca. 103 m²
4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer
Spitzboden als Nutzfläche
im OG Nachtspeicheröfen
im EG elektrische Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Keller als Abstellflächen, Hobbyraum, Waschkeller
Garage auf dem Garagenhof, mit Stellplatz davor
großer Garten mit Terrasse und Markise
Glasfaser
Fenster Kunststoff/Alu 2-Fach-Verglast
leichte Feuchtigkeit im Hobbyraum

Folgende Modernisierung fanden bereits statt: 2024 Erneuerung der Pumpe im Keller; 2021 Erneuerung der Dacheindeckung; 2013 neue Haustürverriegelung; 1999 neue Haustüranlage; 1993 Errichtung des Gartenhauses; 1992 Anbringen der Markise

Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hünxe. Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Dinslaken, Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist eine Gemeinde im Grünen und bietet genügend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1974 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer sowie eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die Immobilie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einer funktionalen Grundrissgestaltung. Ergänzend steht ein Spitzboden als praktische Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen, während das Erdgeschoss mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist und so insbesondere im Wohnbereich für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst neben klassischen Abstellflächen auch einen Hobbyraum sowie einen separaten Waschkeller. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse und Markise, der ideale Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage auf dem Garagenhof sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung und vereint praktische Ausstattungsmerkmale mit einem familienfreundlichen Raumangebot. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Ausbaureserve - Gartenhaus - Markise - Rollläden - Baujahr: ca. 1974 - Wohnfläche: ca. 103 m² - 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer - Spitzboden als Nutzfläche - im OG Nachtspeicheröfen - im EG elektrische Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Keller als Abstellflächen, Hobbyraum, Waschkeller - Garage auf dem Garagenhof, mit Stellplatz davor - großer Garten mit Terrasse und Markise - Glasfaser - Fenster Kunststoff/Alu 2-Fach-Verglast - leichte Feuchtigkeit im Hobbyraum Folgende Modernisierung fanden bereits statt: 2024 Erneuerung der Pumpe im Keller; 2021 Erneuerung der Dacheindeckung; 2013 neue Haustürverriegelung; 1999 neue Haustüranlage; 1993 Errichtung des Gartenhauses; 1992 Anbringen der Markise Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hünxe. Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Dinslaken, Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist eine Gemeinde im Grünen und bietet genügend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de