Mörfelden-Walldorf: Attraktives Mehrfamilienhaus mit flexibler Nutzung – auf Wunsch leerstehend

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

673.000 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.073 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Durchdachte und attraktive Raumaufteilung

-Großzügige Platzverhältnisse für individuelle Wohnkonzepte

-Vier vollwertige Wohneinheiten plus zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche im ausgebauten Dachgeschoss

Lage Die Frankfurter Straße liegt in Mörfelden-Walldorf, einer Stadt etwa 20 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main, die hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist.

Als eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt durchquert die Frankfurter Straße das Zentrum des Stadtteils Mörfelden. Die Umgebung ist lebhaft und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.

Das Gebäude an der Frankfurter Straße ist markant und gut erreichbar. Es handelt sich um ein mehrstöckiges Gebäude mit vier Wohnungen und einem ausgebauten Dachboden.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Geschäfte und Supermärkte, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Zudem gibt es Parks und Grünflächen in der Nähe, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beitragen.

Die Verkehrsanbindungen sind exzellent. Die Frankfurter Straße ist gut mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln und Fahrradwegen erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort und der Bahnhof "Mörfelden" ist nur drei Gehminuten entfernt. Zudem ist der Flughafen in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage im Stadtteil Mörfelden besonders attraktiv macht.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen zu diesem besonderen Mehrfamilienhaus im Herzen von Mörfelden. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten sowie einen großzügig ausgebauten Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 92,3 m². Das Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 1965 und 1995 durch gezielte Erweiterungen und Anbauten umfassend modernisiert. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Feldern und Wäldern, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die vier Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten. Die Anordnung der Einheiten gewährleistet ausreichend Privatsphäre und eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Es bietet ein Badezimmer sowie weitere Räume, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche nutzen lassen. So entsteht zusätzlicher Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die Lage des Hauses zählt zu den begehrten Wohngebieten in Mörfelden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der gelungene Mix aus historischem Charme, soliden Erweiterungen und dem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung in geräumtem Zustand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung -Durchdachte und attraktive Raumaufteilung -Großzügige Platzverhältnisse für individuelle Wohnkonzepte -Vier vollwertige Wohneinheiten plus zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche im ausgebauten Dachgeschoss Lage Die Frankfurter Straße liegt in Mörfelden-Walldorf, einer Stadt etwa 20 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main, die hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Als eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt durchquert die Frankfurter Straße das Zentrum des Stadtteils Mörfelden. Die Umgebung ist lebhaft und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Das Gebäude an der Frankfurter Straße ist markant und gut erreichbar. Es handelt sich um ein mehrstöckiges Gebäude mit vier Wohnungen und einem ausgebauten Dachboden. In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Geschäfte und Supermärkte, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Zudem gibt es Parks und Grünflächen in der Nähe, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beitragen. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent. Die Frankfurter Straße ist gut mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln und Fahrradwegen erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort und der Bahnhof "Mörfelden" ist nur drei Gehminuten entfernt. Zudem ist der Flughafen in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage im Stadtteil Mörfelden besonders attraktiv macht. Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.