Charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Rheinberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47495

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ossenberg der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit dörflichem Charakter und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie Grundschule befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung in die umliegenden Städte wie Moers, Duisburg und Wesel. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen am Niederrhein mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind.

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Ossenberg in Rheinberg und überzeugt durch ihren klassischen Zuschnitt, großzügigen Außenbereich und eine hervorragende Lage inmitten der historischen Altstadt. Auf ca. 100 qm Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 616 qm, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Gartenliebhaber, Spielbereich für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und eigenen Garten zu verzichten. Das Haus ist jedoch leider in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verlangt etwas Vorstellungs- und Muskelkraft, um es in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Schauen Sie trotzdem mal rein, vielleicht ist es das, was Sie suchen. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ossenberg der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit dörflichem Charakter und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie Grundschule befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung in die umliegenden Städte wie Moers, Duisburg und Wesel. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen am Niederrhein mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.