Wohnen auf zwei Ebenen mit Terrasse zum ruhigen Innenhof

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22527

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

8.018 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Einheit ist eine Maisonettwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und insgesamt 2 Zimmern. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der die Räume klar erschließt und einen aufgeräumten ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Ess-Kochbereich, der durch große Fensterflächen freundlich wirkt und den Blick in den Innenhof öffnet. Daran anschließend führt der Weg nach draußen auf die West-Terrasse, die als ruhiger Mittelpunkt im Freien überzeugt.

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein Duschbad und das Schlafzimmer, das als klar abgetrennter Rückzugsraum angelegt ist. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Wenn Sie eine gepflegte Maisonettwohnung mit Terrasse zum ruhigen Innenhof in urbaner Lage suchen, zeigen wir Ihnen diese Einheit gern persönlich bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Maisonettewohnung mit Terrasse zum ruhigen Innenhof
Pellet Heizung und Sole Wasser Wärmepumpe
Wohnen auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Aufzug im Gebäude
Tiefgaragenstellplatz (Schiebeparker)
Kellerraum vorhanden

Lage Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit ruhigen Seitenstraßen und einer angenehm lebendigen Alltagsatmosphäre. Hier prägen klassische Wohnbebauung, kurze Wege und ein stimmiger Mix aus Nachbarschaft und Stadtleben das Bild. Sie wohnen in einem Quartier, das sich unkompliziert anfühlt und zugleich viel von dem bietet, was man an Hamburg schätzt: nah dran, gut angebunden und mit einer klaren, bodenständigen Wohnqualität.

Für Freizeit und Erholung ist die Umgebung vielseitig. Im direkten Umfeld finden Sie kleine Parks, und auch sportliche Angebote sind gut vertreten. Wer den Abend gern außer Haus ausklingen lässt, hat zudem eine große Auswahl an Restaurants und Bars im Umfeld, wie zum Beispiel in der beliebten Osterstraße.

Im Alltag profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung. Ein Penny ist ca. 400 m entfernt, weitere Supermärkte sind auch nicht weit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die U-Bahn-Station Lutterothstraße erreichen Sie in cwenigen Minuten zu Fuß, zusätzlich liegen die Stationen Langenfelde und Osterstraße in der näheren Umgebung. Auch Busverbindungen sind gut erreichbar, etwa über die Haltestellen Högenstraße, Methfesselstraße und Langenfelder Damm. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt A 7, was die Lage auch für Fahrten über die Stadtgrenzen hinaus praktisch macht. Insgesamt verbindet das Quartier eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert.

Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 präsentiert sich mit einer hellen, zeitlosen Fassadengestaltung und einem insgesamt gepflegten Gesamteindruck. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 26 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Eingänge. Die angebotene Einheit ist eine Maisonettwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und insgesamt 2 Zimmern. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der die Räume klar erschließt und einen aufgeräumten ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Ess-Kochbereich, der durch große Fensterflächen freundlich wirkt und den Blick in den Innenhof öffnet. Daran anschließend führt der Weg nach draußen auf die West-Terrasse, die als ruhiger Mittelpunkt im Freien überzeugt. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein Duschbad und das Schlafzimmer, das als klar abgetrennter Rückzugsraum angelegt ist. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Wenn Sie eine gepflegte Maisonettwohnung mit Terrasse zum ruhigen Innenhof in urbaner Lage suchen, zeigen wir Ihnen diese Einheit gern persönlich bei einer Besichtigung. Ausstattung + Maisonettewohnung mit Terrasse zum ruhigen Innenhof + Pellet Heizung und Sole Wasser Wärmepumpe + Wohnen auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss + Badezimmer mit bodengleicher Dusche + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Aufzug im Gebäude + Tiefgaragenstellplatz (Schiebeparker) + Kellerraum vorhanden Lage Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit ruhigen Seitenstraßen und einer angenehm lebendigen Alltagsatmosphäre. Hier prägen klassische Wohnbebauung, kurze Wege und ein stimmiger Mix aus Nachbarschaft und Stadtleben das Bild. Sie wohnen in einem Quartier, das sich unkompliziert anfühlt und zugleich viel von dem bietet, was man an Hamburg schätzt: nah dran, gut angebunden und mit einer klaren, bodenständigen Wohnqualität. Für Freizeit und Erholung ist die Umgebung vielseitig. Im direkten Umfeld finden Sie kleine Parks, und auch sportliche Angebote sind gut vertreten. Wer den Abend gern außer Haus ausklingen lässt, hat zudem eine große Auswahl an Restaurants und Bars im Umfeld, wie zum Beispiel in der beliebten Osterstraße. Im Alltag profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung. Ein Penny ist ca. 400 m entfernt, weitere Supermärkte sind auch nicht weit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die U-Bahn-Station Lutterothstraße erreichen Sie in cwenigen Minuten zu Fuß, zusätzlich liegen die Stationen Langenfelde und Osterstraße in der näheren Umgebung. Auch Busverbindungen sind gut erreichbar, etwa über die Haltestellen Högenstraße, Methfesselstraße und Langenfelder Damm. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt A 7, was die Lage auch für Fahrten über die Stadtgrenzen hinaus praktisch macht. Insgesamt verbindet das Quartier eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de