Großzügige Doppelhaushälfte in gefragter Lage.
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259
Kaufpreis
495.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
127 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
3.898 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/178259
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Lage
Dansweiler vereint historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und einer besonders familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Lage zeichnet sich durch die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zu den Metropolen aus.
1. Mobilität & Anbindung:
PKW: In nur ca. 20 Minuten ist die Kölner Innenstadt erreichbar. Die Autobahnen A1 und A4 bieten eine schnelle regionale Anbindung.
ÖPNV: Die Haltestelle „Marienhof“ liegt direkt vor Ort und bietet regelmäßige Busverbindungen nach Pulheim, Frechen und Köln.
Bahn: Pendler nutzen den P&R Parkplatz Köln-Weiden-West oder den Bahnhof Pulheim (ca. 15 Min. bis Köln).
2. Freizeit, Natur & Sport:
Erholung: Der angrenzende Villeforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Reitsport & Golf: Als bekanntes „Reiterdorf“ bietet Dansweiler zahlreiche Ställe und Vereine. Mehrere Golfplätze befinden sich in der direkten Umgebung.
Gastronomie: Gehobene Gastronomiebetriebe in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität im Ort.
3. Infrastruktur & Versorgung:
Familie: Kindergärten, eine Grundschule und ein Bolzplatz machen den Ort ideal für Familien.
Einkaufen: Supermärkte, Discounter und Drogerien in den Nachbarorten sichern die tägliche Versorgung.
Gesundheit: Eine optimale medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Arztpraxen im nahen Umfeld gewährleistet.
Entdecken Sie Pulheim-Dansweiler, wo historischer Charme auf moderne Annehmlichkeiten trifft und eine freundliche Dorfgemeinschaft eine hohe Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu attraktiven Immobilien in diesem Ort.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung.
Flächen
- Wohnfläche
- 127 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 567 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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