Bei Eging - Traumhafter Reiterhof in Alleinlage mit 16.923 m² Grundstück für € 699.000

Bauernhaus zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94535

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.330 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist derzeit als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Es sind 2 separate Eingänge vorhanden. So wäre das Wohnhaus ideal als Generationenhaus für die Großfamilie oder auch mit 2 abgeschlossenen Wohnungen für 2 Familien..... Das Landhaus wurde im Jahr 1979 erbaut. Im Erdgeschoss wurden die Grundmauern des alten, bestehenden Gebäudes mit einbezogen. Die Besitzer haben das Anwesen im Jahr 2025 bereits umfassend renoviert. Es wurde an der Substanz fast alles renoviert und erneuert, unter anderem Strom, Heizungsleitungen, Heizkörper, Bäder, Duschen, Türen, Rigipsarbeiten, ein traumhafter Wintergarten wurde angebaut, sowie im Obergeschoss eine Art Wintergarten, mit Ausblick über das Grundstück, es wurde fast alles renoviert, über den Umfang geben wir Ihnen bei einer Besichtigung noch detaillierte Auskünfte. Die Fassade und ein paar Arbeiten wie Malern und noch Bodenbeläge sind noch nicht ganz fertiggestellt, wir können Ihnen aber unsere Partnerhandwerksfirmen zur Verfügung stellen, die die Arbeiten gut und günstig erledigen. Es sind noch diverse Baumaterialien vorhanden, die am Haus verbleiben.

Der bereits vorhandene Reitstall mit Möglichkeit zur Heulagerung bietet auch mehreren Pferden (5-6 Pferde) zu Beispiel als Einsteller Platz. Zudem befindet sich noch ein Nutzgebäude, mit ausgebautem Partyraum und Abstellraum neben dem Haus. Die Lage ist einfach fantastisch, mitten im Wald gelegen, ein Bachlauf fließt über das Grundstück und ein Teil ist noch mit Mischwald bewaldet..... Hier fühlt man sich wie befreit, allein in der Natur. Im bewaldeten Bereich ist auch landschaftlich wunderschön, mit angestautem Bachlauf, großen Felsen für Kletterer und einem gesunden Mischwald, hier haben Sie Ihre eigene Ranch......

Leider muß das Anwesen nun aus familiären Grunden schweren Herzens verkauft werden, der neue Besitzer soll seine Freude mit dieser einzigartigen Lage haben....

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Anwesen in einer traumhaften Lage, wir beraten Sie gerne.

Ausstattung Massive Bauweise Zimmermannsmäßiger Dachstuhl Dachdämmung Ziegeleindeckung Öl-Zentralheizung neue Heizkörper neue Duschen/WC neue Leitungen in 2025 umfassend renoviert Holzöfen Isolierglasfenster eigener Brunnen Fernwasseranschluß eigene Kläranlage Pferdestall mit Boxen

Lage Nur 7 Minuten von Pullman City bei Eging am See..... Eine Ranch mitten im Wald, Unbeschreiblich schön.....

Objektbeschreibung Ein Traumobjekt in Alleinlage, mitten im Wald! Bauernhof, Reiterhof, Ruhesitz, egal was Sie daraus machen, hier haben Sie Ihre eigene Welt! Dies wäre ein idealer Reiterhof, ein Stall ist bereits vorhanden und dies alles auf einem Grundstück mit 16.923 m² mitten auf einer Lichtung im Wald, nur ca. 5 Minuten von Eging am See. Hier haben Sie die einmalige Chance auf Ihr Traumobjekt. Das Grundstück ist überwiegend fast eben, am Haus ein leichter Hang, hier wäre natürlich eine Tierhaltung ideal, da Sie hier mitten im Wald in Ihrer eigenen Welt ohne Nachbarn leben.... Von diesem Reiterhof können Sie vom Grundstück direkt in den Wald reiten und stundenlang die Wälder und Badeseeen der Umgebung wie auch die Landschaft genießen! Eine einmalige Gelegenheit..... Das Haus ist derzeit als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Es sind 2 separate Eingänge vorhanden. So wäre das Wohnhaus ideal als Generationenhaus für die Großfamilie oder auch mit 2 abgeschlossenen Wohnungen für 2 Familien..... Das Landhaus wurde im Jahr 1979 erbaut. Im Erdgeschoss wurden die Grundmauern des alten, bestehenden Gebäudes mit einbezogen. Die Besitzer haben das Anwesen im Jahr 2025 bereits umfassend renoviert. Es wurde an der Substanz fast alles renoviert und erneuert, unter anderem Strom, Heizungsleitungen, Heizkörper, Bäder, Duschen, Türen, Rigipsarbeiten, ein traumhafter Wintergarten wurde angebaut, sowie im Obergeschoss eine Art Wintergarten, mit Ausblick über das Grundstück, es wurde fast alles renoviert, über den Umfang geben wir Ihnen bei einer Besichtigung noch detaillierte Auskünfte. Die Fassade und ein paar Arbeiten wie Malern und noch Bodenbeläge sind noch nicht ganz fertiggestellt, wir können Ihnen aber unsere Partnerhandwerksfirmen zur Verfügung stellen, die die Arbeiten gut und günstig erledigen. Es sind noch diverse Baumaterialien vorhanden, die am Haus verbleiben. Der bereits vorhandene Reitstall mit Möglichkeit zur Heulagerung bietet auch mehreren Pferden (5-6 Pferde) zu Beispiel als Einsteller Platz. Zudem befindet sich noch ein Nutzgebäude, mit ausgebautem Partyraum und Abstellraum neben dem Haus. Die Lage ist einfach fantastisch, mitten im Wald gelegen, ein Bachlauf fließt über das Grundstück und ein Teil ist noch mit Mischwald bewaldet..... Hier fühlt man sich wie befreit, allein in der Natur. Im bewaldeten Bereich ist auch landschaftlich wunderschön, mit angestautem Bachlauf, großen Felsen für Kletterer und einem gesunden Mischwald, hier haben Sie Ihre eigene Ranch...... Leider muß das Anwesen nun aus familiären Grunden schweren Herzens verkauft werden, der neue Besitzer soll seine Freude mit dieser einzigartigen Lage haben.... Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Anwesen in einer traumhaften Lage, wir beraten Sie gerne. Ausstattung Massive Bauweise Zimmermannsmäßiger Dachstuhl Dachdämmung Ziegeleindeckung Öl-Zentralheizung neue Heizkörper neue Duschen/WC neue Leitungen in 2025 umfassend renoviert Holzöfen Isolierglasfenster eigener Brunnen Fernwasseranschluß eigene Kläranlage Pferdestall mit Boxen Lage Nur 7 Minuten von Pullman City bei Eging am See..... Eine Ranch mitten im Wald, Unbeschreiblich schön.....