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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73575
Kaufpreis
399.900 €
8
Zimmer
2
Bäder
167 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.395 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses interessante Zweifamilienhaus mit eigenem Garten befindet sich in der ruhigen Leintalgemeinde Leinzell. Der ca. 2.000 Einwohner zählende Wohnort ist aufgrund seines Schulzentrums (Förder-, Grund-, Werkreal- und Realschule) und den drei Sportplätzen, einem Skihang, einer Schwimmhalle und unzähligen Vereinen ein wichtiges Dienstleistungszentrum für den Raum Leintal-Frickenhofer Höhe.
Auf drei Etagen stehen Ihnen aktuell insgesamt 8 Zimmer auf ca. 167 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit dem Obergeschoss und dem Erdgeschoss bietet viel Platz für Ihre Ideen.
Im Erdgeschoss angekommen finden Sie ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein weiteres mögliches Arbeitszimmer. Weiterhin befindet sich in diesem Geschoss der Heizraum, zwei Kellerräume und zwei Garagen die direkt durch das Haus erreichbar sind, sowie eine Einzelgarage.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen etwas anderen Grundriss. Hier finden Sie ebenfalls eine Wohneinheit mit Badezimmer und Küche, sowie zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zu gemütlichen Sommerabenden oder einem ausgiebigen Sonntagsfrühstück ein.
Im Dachgeschoss des Wohnhauses finden Sie auch eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei mögliche Schlafzimmer. Das größere mit einem Balkon.
Das Wohnhaus wurde in verschiedenen Etappen immer wieder renoviert. Dabei wurde der Grundriss angepasst, eine zweite Garage angebaut, auf den Garagen aufgestockt und vieles mehr für einen tollen Wohnkomfort gemacht. Die Fenster sind komplett gegen Kunststofffenster ausgetauscht worden und in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentral Heizung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- ruhige Lage
- drei Garagen zum Objekt
- Fenster komplett erneuert
- drei Wohneinheiten möglich
- renovierungsbedürftig
- schöner Garten
- ab sofort verfügbar
Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 399.900 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 167 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.990 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.980 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.970 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.900 €