Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südgarten in ruhiger Wohnlage von Coesfeld

Reihenmittelhaus zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48653

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.963 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Zimmern. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum nach Süden ausgerichteten Garten bietet.

Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den Wohnkomfort. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; ob Hobbyraum, Werkstatt oder als Stauraum.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Gleichzeitig bietet sie Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, sodass neue Eigentümer das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und an heutige Wohnansprüche anpassen können. So entsteht ein Zuhause mit individuellem Charakter und langfristigem Wert.

Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Reihenmittelhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für junge Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial in einer sehr beliebten Wohnlage von Coesfeld suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage von Coesfeld. Das gepflegte Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern bietet eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich nahezu vor der Haustür und bietet Kindern ideale Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Auch ein Lebensmittel-Markt mit Bäcker ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Coesfelder Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie zudem von kurzen Wegen in die umliegenden Städte des Münsterlandes.

Objektbeschreibung In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Coesfeld befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem 184 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Zimmern. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum nach Süden ausgerichteten Garten bietet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den Wohnkomfort. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; ob Hobbyraum, Werkstatt oder als Stauraum. Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Gleichzeitig bietet sie Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, sodass neue Eigentümer das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und an heutige Wohnansprüche anpassen können. So entsteht ein Zuhause mit individuellem Charakter und langfristigem Wert. Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Reihenmittelhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für junge Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial in einer sehr beliebten Wohnlage von Coesfeld suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage von Coesfeld. Das gepflegte Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern bietet eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich nahezu vor der Haustür und bietet Kindern ideale Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Auch ein Lebensmittel-Markt mit Bäcker ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Coesfelder Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie zudem von kurzen Wegen in die umliegenden Städte des Münsterlandes.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 38 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südgarten in ruhiger Wohnlage von Coesfeld

Beschreibung

Ausstattung