Viel Platz für den Alltag in diesem Mehrfamilienhaus in Wuppertal
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42289
Kaufpreis
688.000 €
12
Zimmer
8
Bäder
400 m²
Wohnfläche
1.720 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 400 m² insgesamt 12 Zimmer, die sich über 4 Etagen erstrecken. Das Objekt verfügt über 8 Badezimmer und ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf schafft. Die Immobilie ist derzeit vermietet und steht ab dem 1.9.2026 zur Verfügung. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer praktischen Option für Kapitalanleger oder zur flexiblen Nutzung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Heckinghausen, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Dank der S-Bahn-Linie S8 und diverser Buslinien ist die Innenstadt schnell erreichbar. Die Infrastruktur bietet eine solide Versorgung für den Alltag in einer gewachsenen Nachbarschaft.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 688.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 8
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 400 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.800 €)
- 2.941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.600 €)
- 2.614 € / Monat
- 30% Eigenkapital (206.400 €)
- 2.288 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 352 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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