Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Kamin in idyllischer Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09661

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1832

Baujahr

809 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Kamin im Erdgeschoss
Gasheizung inkl. Warmwasserbereitung (2014, Überlaufventil 2018 erneuert)
Dachsanierung (Bitumschindeln) inkl. Dämmung und neuen Dachfenstern mit elektr. Außenjalousien (2016)
zwei Badezimmer (Wanne mit Fenster + Dusche)
2-fach verglaste Fenster (überwiegend Kunststoff, teilweise Holz)
Glasfaseranschluss

Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Hainichen, einer Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Die Immobilie liegt zentrumsnah in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend sanierten Altbauten und Einfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Chemnitz und Dresden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - so bietet beispielsweise der Bahnhof Hainichen Anschluss an regionale Zugverbindungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, was die Lage für Familien, Singles oder Paare gleichermaßen attraktiv macht.

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4.165,00 € inkl. MwSt. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724

Objektbeschreibung Das im Jahr 1832 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf 6 Zimmer. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Einfamilienhaus als auch mit der Option einer Einliegerwohnung. In den letzten Jahren wurde bereits viel modernisiert - Erneuerung der Gaszentralheizung (2014), Teilerneuerung der Elektrik (2015 und 2024), Arbeiten am Dach inkl. Dämmung und Austausch der Dachfenster mit teilweise elektrischen Außenjalousien (2016), Anbringung von Außenjalousien (2017) sowie umfangreiche Fassadenarbeiten inkl. Dämmputz (2018). Das Haus verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Tageslicht sowie ein weiteres mit Dusche. Darüber hinaus stehen zwei Küchen zur Verfügung. Besonderes Highlight ist der Kamin im Erdgeschoss, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der bezugsfreie Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht Käufern die sofortige Nutzung sowie eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein kleiner Garten mit Terrasse sowie eine separate Garage unterhalb des Hauses runden das Angebot ab. Ausstattung - Kamin im Erdgeschoss - Gasheizung inkl. Warmwasserbereitung (2014, Überlaufventil 2018 erneuert) - Dachsanierung (Bitumschindeln) inkl. Dämmung und neuen Dachfenstern mit elektr. Außenjalousien (2016) - zwei Badezimmer (Wanne mit Fenster + Dusche) - 2-fach verglaste Fenster (überwiegend Kunststoff, teilweise Holz) - Glasfaseranschluss Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Hainichen, einer Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Die Immobilie liegt zentrumsnah in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend sanierten Altbauten und Einfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Chemnitz und Dresden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - so bietet beispielsweise der Bahnhof Hainichen Anschluss an regionale Zugverbindungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, was die Lage für Familien, Singles oder Paare gleichermaßen attraktiv macht. Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4.165,00 € inkl. MwSt. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724