Idyllisches Einfamilienhaus in Bad Kösen bei Naumburg – Wohnen direkt an der Saale

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06628

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.100 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage von Bad Kösen, direkt an der Saale und damit in einem der reizvollsten Wohnumfelder der Region Saale‑Unstrut. Die unmittelbare Nähe zum Fluss verleiht dem Standort einen hohen Erholungswert und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Bad Kösen ist ein anerkannter Kur‑ und Erholungsort und überzeugt durch seine historische Bausubstanz, gepflegte Grünanlagen sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Spazier‑ und Radwege entlang der Saale, Weinberge und weitläufige Naturflächen befinden sich in direkter Umgebung und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannten Auszeiten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Kösen bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte, insbesondere Naumburg, Jena und Halle. Die Kombination aus direkter Flusslage, hoher Wohnqualität und dem besonderen Flair eines traditionsreichen Kurortes macht diesen Standort äußerst begehrt. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden – eine Lage, die Lebensqualität und Werthaltigkeit ideal vereint.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Kurort Bad Kösen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen direkt an der Saale mit historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1900 und wurde überwiegend ab dem Jahr 2000 modernisiert, sodass heute eine solide und gepflegte Wohnbasis besteht. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich funktional auf mehrere Ebenen verteilt. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste bietet. Insgesamt stehen zwei Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort, auch für Familien oder Besucher, deutlich erhöht. Beheizt wird das Haus über eine Gas‑Zentralheizung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit einem Nebengelass zusätzliche Nutz‑ und Abstellflächen, die vielseitig verwendet werden können. Der insgesamt gepflegte Zustand macht die Immobilie sofort nutzbar, lässt zugleich aber Raum für individuelle Anpassungen. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die einmalige Lage direkt an der Saale. Bad Kösen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine idyllische Flusslandschaft und seinen historischen Stadtkern. Spazierwege entlang des Wassers, die Nähe zur Natur sowie das ruhige und gleichzeitig lebendige Kurort‑Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote sind gut erreichbar, ebenso Bahnanbindung und Ausflugsziele im Saale‑Unstrut‑Gebiet. Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Ruhesuchende oder Zweitwohnsitz‑Interessenten, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter in einer der schönsten Lagen von Bad Kösen – direkt am Wasser. Lage Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage von Bad Kösen, direkt an der Saale und damit in einem der reizvollsten Wohnumfelder der Region Saale‑Unstrut. Die unmittelbare Nähe zum Fluss verleiht dem Standort einen hohen Erholungswert und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Bad Kösen ist ein anerkannter Kur‑ und Erholungsort und überzeugt durch seine historische Bausubstanz, gepflegte Grünanlagen sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Spazier‑ und Radwege entlang der Saale, Weinberge und weitläufige Naturflächen befinden sich in direkter Umgebung und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannten Auszeiten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Kösen bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte, insbesondere Naumburg, Jena und Halle. Die Kombination aus direkter Flusslage, hoher Wohnqualität und dem besonderen Flair eines traditionsreichen Kurortes macht diesen Standort äußerst begehrt. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden – eine Lage, die Lebensqualität und Werthaltigkeit ideal vereint. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: