Hochwertige attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ingolstadt (Gerolfing) von Privat zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.506 €

pro m²

Beschreibung

Lage Gerolfing ist ein beliebter Vorort Ingolstadts mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung. Die Buslinien 60 und 61 sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bis zum Zentrum von Ingolstadt benötigt man mit dem Auto ca 10 min und mit dem Fahrrad ca. 20 min. Zur Audi ca. 15 min. Eine Grundschule ist vor Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker (2min zu Fuß), Metzger (5min zu Fuß) und Einkaufszentrum Edeka mit Apotheke (2min mit dem Auto) sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der Schaffirsee ist unweit entfernt (mit dem Fahrrad 5min) und lädt im Sommer zum Baden ein.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche wurde 2018 erbaut und befindet sich im Zentrum von Gerolfing. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet dank des barrierefreien Zugangs einen hohen Wohnkomfort. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden in allen Wohnräumen bestehen aus hochwertigen Vinylböden, im Bad aus Fliesenboden. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum. Das Bad hat eine Badewanne mit Dusche und ein Fenster. Alle Wohnräume haben die Möglichkeit für Satelittenanschluß. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet mit Wohn-Essraum und Küche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und damals von einem Küchenbauer konzipiert worden. Alle Wohnräume sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Ein eigener Gartenanteil (ca. 95 qm) und eine Terrasse laden zum Entspannen ein, ein Gartenhäuschen sorgt für genügend Stauraum für die Gartengeräte. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen extra Waschmaschinenraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz direkt neben der Wohnung sind vorhanden. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben. Der Verkauf ist Privat und ohne Maklergebühr. Lage Gerolfing ist ein beliebter Vorort Ingolstadts mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung. Die Buslinien 60 und 61 sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bis zum Zentrum von Ingolstadt benötigt man mit dem Auto ca 10 min und mit dem Fahrrad ca. 20 min. Zur Audi ca. 15 min. Eine Grundschule ist vor Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker (2min zu Fuß), Metzger (5min zu Fuß) und Einkaufszentrum Edeka mit Apotheke (2min mit dem Auto) sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der Schaffirsee ist unweit entfernt (mit dem Fahrrad 5min) und lädt im Sommer zum Baden ein.