Kapitalanlage für Einsteiger

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21073

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 1 Zimmer 1 Wohnküche 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluß 1 Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Harburg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Bildungseinrichtungen, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Pendler. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine wohnwirtschaftlich gefragte Mikrolage mit solidem Wertentwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger.

Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in Form einer gepflegten 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche auf ca. 31 m², in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und bietet damit eine gemischt genutzte, lebendige Struktur. Die Wohnung, Nr. 10, liegt im 3. OG Mitte und ist funktional geschnitten. Die Wohnung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile sowie ein Duschbad. Die Einheit ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Mieteinnahme von € 450,-, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer soliden und planbaren Investition macht. Hausgeld € 197,-- Nicht umlagefähig € 121,-- umlagefähig € 53,-- Dank der bestehenden Vermietung profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Einnahmen ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Kommen Sie gern für einen Besichtigungstermin auf uns zu. Wir unterstützen Sie ebenfalls gern bei Ihrer Finanzierung. Ausstattung 1 Zimmer 1 Wohnküche 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluß 1 Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Harburg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Bildungseinrichtungen, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Pendler. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine wohnwirtschaftlich gefragte Mikrolage mit solidem Wertentwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger. Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de