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• 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Schlossgarten in Molsdorf

Wohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99094

Kaufpreis

130.000 €

2

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

2.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 Quadratmetern Wohnfläche. Die gehobene Innenausstattung verleiht den Räumen eine stilvolle und zugleich einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer genießen Sie einen idyllischen Blick in den weitläufigen, grünen Schlossgarten des Schlosses Molsdorf – ein echtes Plus an Lebensqualität und Ruhe im Alltag. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Blick ins Grüne verbringen. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab sofort Ihr neues Zuhause werden. Ausstattung Die moderne Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein – ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine sofortige Nutzbarkeit legen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschekeller zur Verfügung, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Lage Die Lage im beliebten Erfurter Stadtteil Molsdorf zeichnet sich durch ihre naturnahe und zugleich gut angebundene Umgebung aus. Direkt angrenzend an den malerischen Schlosspark gelegen, bietet die Adresse eine perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an die Erfurter Innenstadt ist durch die Buslinien 51 sowie 350/351 bequem gewährleistet. In der Nachbarschaft prägen vor allem gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser das Bild, ergänzt durch zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
130.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €)
556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €)
494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €)
432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 33 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

130.000 €

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