Erstbezug – Exklusive DG-Wohnung mit Aufzug und zwei Terrassen - exklusive Ausstattung
Dachgeschoss zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38118
Kaufpreis
529.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
118 m²
Wohnfläche
1899
Baujahr
4.483 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese besondere unvergleichbare Wohnung mit 2 Dachterrassen sticht durch Ihre optimale Lage und Ihren ganz eigenen Charme auf dem Wohnungsmarkt hervor. Sie erreichen die Penthouse Wohnung komfortabel über den neuen Aufzug.
Das gesamte Haus wurde aufwendig modernisiert.
Die Wohnung besticht mit Fischgrät-Echtholzboden, zwei Vollbädern und einem Gäste WC, einem Aufzug, zwei Terrassen und einer luftigen, perfekten Raumaufteilung.
Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahre 1899 mit hohen Decken und dem besonderem Charm. In den letzten Jahren wurde das gesamte Haus aufwendig modernisiert.
Die 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rund 118m².
Dank des optimalen Schnittes stehen Ihnen neben einer offenen Küche- Wohnbereich noch vier Zimmer zur Verfügung.
Erfreuen können Sie sich an neuen Fenstern, dem verlegten Echtholzboden als besonderes Highlight sowie eine begehbare Dusche. Ausreichend Staufläche besitzen Sie zudem dank des eigenen Kellers.
Hell und modern, weiß die 5-Zimmer-Wohnung elegant zu begeistern.
Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und S-Bahn erreichen.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor.
Ausstattung
- Luxuriöse Ausstattung
- zwei hochwertige Bäder
- freistehende Badewanne
- Hochwertige Materialen
- Deckenspots
- Echtholzparkett Schlossdiele Eiche
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Altbauflair und hohe Decken
- zwei Terrassen
- Personenaufzug
- renoviertes Haus
- Ausblick
Lage
Braunschweig ist mit seinen rund 250.000 Einwohnern eine Großstadt der kurzen Wege und bietet eine hohe Lebensqualität für jeden Lebensabschnitt. Auch beim Wohnen im Grünen ist die lebendige Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Cafés in fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Wohnen mit kurzen Wegen
· Attraktiver Wirtschaftsstandort
· Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
· Gute Anbindung an S-Bahn und Fernzüge
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1899
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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