FAMILIENTRAUM mit Weitblick! – Reihenendhaus trifft Penthouse-Lifestyle!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60433

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse oder Reihenhaus? Warum Kompromisse eingehen? Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten!

Auf fast 20qm Penthouse-Terrasse thronen Sie auf dem Frankfurter Berg über die Siedlung, dem Viertel und der Stadt!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein charmantes Reihenendhaus, das Gemütlichkeit und Komfort perfekt verbindet. Auf fast 140 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle und liebevoll gestaltete Räume, darunter 4 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder, die zum Entspannen einladen.

Die 2023 abgeschlossene Modernisierung sorgt dafür, dass Sie sofort in eine zeitgemäße und angenehme Wohnatmosphäre eintreten können. Praktisch und durchdacht: Eine Garage (zzgl. 25.000 Euro), ein Kellerraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss machen den Alltag einfacher und komfortabler.

Besonders schön ist der eigene Garten – ein Rückzugsort für sonnige Stunden, gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Dieses Haus liegt in der lebendigen und attraktiven Stadt Frankfurt am Main, die mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten aufwartet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen – ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.

VIDEO ZUM OBJEKT: https://vimeo.com/1125117383?fl=pl&fe=sh

Ausstattung ++ Geräumiger Keller ++ Praktisches Gäste-WC ++ Moderne Einbauküche ++ Zusätzlicher Abstellraum ++ Sonniger Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende ++ 4 großzügige Schlafzimmer ++ Garage (zzgl. 25.000 Euro)

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Frankfurter Berg, einem der gefragtesten Stadtteile im Nordosten Frankfurts. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien sind fußläufig erreichbar, und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile Frankfurts. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den grünen Oasen der Stadt, wie dem Palmengarten und dem Grüneburgpark, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zur Erholung einladen. Historische Sehenswürdigkeiten in der Altstadt sowie das pulsierende Bankenviertel sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Angebot macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Frankfurt am Main.

Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Penthouse oder Reihenhaus? Warum Kompromisse eingehen? Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten! Auf fast 20qm Penthouse-Terrasse thronen Sie auf dem Frankfurter Berg über die Siedlung, dem Viertel und der Stadt! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein charmantes Reihenendhaus, das Gemütlichkeit und Komfort perfekt verbindet. Auf fast 140 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle und liebevoll gestaltete Räume, darunter 4 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder, die zum Entspannen einladen. Die 2023 abgeschlossene Modernisierung sorgt dafür, dass Sie sofort in eine zeitgemäße und angenehme Wohnatmosphäre eintreten können. Praktisch und durchdacht: Eine Garage (zzgl. 25.000 Euro), ein Kellerraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss machen den Alltag einfacher und komfortabler. Besonders schön ist der eigene Garten – ein Rückzugsort für sonnige Stunden, gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Dieses Haus liegt in der lebendigen und attraktiven Stadt Frankfurt am Main, die mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten aufwartet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen – ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. VIDEO ZUM OBJEKT: https://vimeo.com/1125117383?fl=pl&fe=sh Ausstattung ++ Geräumiger Keller ++ Praktisches Gäste-WC ++ Moderne Einbauküche ++ Zusätzlicher Abstellraum ++ Sonniger Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende ++ 4 großzügige Schlafzimmer ++ Garage (zzgl. 25.000 Euro) Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Frankfurter Berg, einem der gefragtesten Stadtteile im Nordosten Frankfurts. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien sind fußläufig erreichbar, und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile Frankfurts. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den grünen Oasen der Stadt, wie dem Palmengarten und dem Grüneburgpark, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zur Erholung einladen. Historische Sehenswürdigkeiten in der Altstadt sowie das pulsierende Bankenviertel sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Angebot macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Frankfurt am Main. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache sofort

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.500 €): 2.757 € / Monat
20% Eigenkapital (129.000 €): 2.451 € / Monat
30% Eigenkapital (193.500 €): 2.145 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 884 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

FAMILIENTRAUM mit Weitblick! – Reihenendhaus trifft Penthouse-Lifestyle!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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