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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf - Wilhelmshaven

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26389

Kaufpreis

87.000 €

3

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.318 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss links eines sehr gepflegten 8 Parteien-Hauses im der beliebten Siedlung des Wiesenhofs. Das Objekt steht nicht direkt an der Straße, weshalb Sie hier besonders Ihre Ruhe und einen tollen Ausblick vom Balkon haben. Die WEG besteht insgesamt aus 20 Wohneinheiten und drei Gebäuden. Die Weidenstraße 19 ist jedoch eine wirtschaftlich unabhängige Untergemeinschaft, da das Objekt baulich nicht mit den anderen beiden Objekten zusammen hängt. Ausstattung Die Wohnung wurde saniert und renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über zeitgemäße Sanitärobjekte. Seit der Sanierung wurde die Wohnung von den Mietern sorgfältig behandelt und befindet sich weiterhin in gutem Zustand. Lage Die Siedlung Wiesenhof befindet sich am Rand der Wilhelmshavener City. Die Gegend zeichnet sich vor allem durch seine gepflegten Anlagen und harmonische Nachbarschaft aus. Die Bushaltestelle "Weidenstraße" liegt lediglich eine Gehminute entfernt. Der Rüstringer Stadtpark ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und eine große Schrebergarten Siedlung liegt direkt nebenan. In der Siedlung selbst befindet sich ein kleiner Supermarkt und in lediglich 5 Autominuten erreichen Sie alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs. Die Grundschule Wiesenhof befindet sich am Rande der Siedlung und ist vom Objekt nur 8 Gehminuten entfernt. Die Schule "Neues Gymnasium" erreichen Sie innerhalb 15 Gehminuten oder 4 Autominuten. Sonstiges Da die Wohnung direkt vom Eigentümer veräußert wird, ist diese für Sie provisionsfrei.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
87.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.700 €)
372 € / Monat
20% Eigenkapital (17.400 €)
331 € / Monat
30% Eigenkapital (26.100 €)
289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 123 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

87.000 €

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