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Zwönitz- Eigentumswohnung, 5 Zimmer, Balkon, Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08297

Kaufpreis

253.916 €

5

Zimmer

2

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

2.170 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahre 2024 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in guter Lage von Zwönitz verfügt über 6 Wohnungen. Zum Verkauf steht diese im Dachgeschoss befindliche 5- Zimmer- Wohnung. Der Kaufpreis von 253.916,00 EUR beeinhaltet die Garage und den PKW Stellplatz. Ausstattung -Dachgeschoss -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -Bad jeweils mit Wanne und Dusche -Fenster in Dreifachisolierverglasung - Design- Belag in allen Wohnräumen - Plissees an allen Wohnungsfenstern - Fliesenbeläge Wand 30 x 60 cm - Wechselsprechanlage mit Video - Kabelanschluss -Garage mit direktem Zugang im Kellergeschoss - PKW- Stellplatz zusätzlich vor dem Haus. Lage Zwönitz, das Tor zum Erzgebirge ist eine lebhafte Kleinstadt mit rund 12.000 Einwohnern und gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten der Region mit über 3700 innovativen Arbeitsplätzen in verschiedensten Branchen wie z.B. Automotive, Dienstleistung, Gewerbe. Sie bietet ein wirtschaftlich und kulturell reichhaltiges Leben und ist daher eine bevorzugter Wohnstandort für Familien. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Zentrumslage, alles ist fußläufig erreichbar. Neben einer guten Infrastruktur bietet die Stadt den Bewohnern alle Annehmlichkeiten die für ein lebenswertes Wohnen sorgen. Kitas, 4 Grundschulen sowie jeweils 1 Oberschule und 1 Gymnasium sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die bekannte Brauerei Zwönitz. Über die nahgelegene BAB 4 erreicht man in 30 Minuten Chemnitz, mit dem Zug nur 30 Minuten länger.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
253.916 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.392 €)
1.085 € / Monat
20% Eigenkapital (50.783 €)
965 € / Monat
30% Eigenkapital (76.175 €)
844 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 47 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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