Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage mit Terrasse, Loggia und Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89555

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 1977 wurde der Kellerbereich erweitert. Dabei entstanden ein großzügiger Hobbyraum, eine praktische Waschküche sowie ein zusätzlicher Vorratskeller. Durch diese Maßnahme wurde gleichzeitig die darüberliegende Terrasse vergrößert, sodass ein besonders großzügiger Außenbereich geschaffen wurde. Die Pergola neben der Terrasse wurde im Jahr 2001 überdacht und bietet seither einen geschützten Sitzbereich im Freien.

Auch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Die Fenster des Hauses wurden 2001 erneuert, die Haustüre im Jahr 2015 ausgetauscht. Im Jahr 2010 wurde die Garageneinfahrt bis zur Haustüre sowie die große Terrasse neu gepflastert, wodurch ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild entstand. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Ausstattung Heizung: Öl-Zentralheizung (1998)

Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (2001)

Bodenbeläge: Fliesen, Textil

Bad/Sanitär: EG: Stand-WC, Waschbecken OG:Stand-WC, Waschbecken, Badewanne

UG: hier stehen zahlreiche praktische Nutzräume zur Verfügung. Ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein Vorratskeller. Zusätzlich gibt es einen Heizraum mit Öllager. Ein Zwischenraum bietet einen direkten Zugang in den Garten. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine Sauna mit Dusche. EG: Hier befinden sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. Pergola, die Küche, der Flur mit Garderobe sowie eine separate Gäste-Toilette. OG: Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Dachboden über Einschubtreppe

Lage Steinheim am Albuch liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Heidenheim an der Brenz und rund 70 Kilometer östlich von Stuttgart. Die Gemeinde befindet sich auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Siedlungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Heidenheim und Aalen bietet den Bewohnern Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die ländliche Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Region ist gut erschlossen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch eine klassische, familienfreundliche Aufteilung sowie durch zahlreiche Modernisierungen und Erweiterungen im Laufe der Jahre. Im Jahr 1977 wurde der Kellerbereich erweitert. Dabei entstanden ein großzügiger Hobbyraum, eine praktische Waschküche sowie ein zusätzlicher Vorratskeller. Durch diese Maßnahme wurde gleichzeitig die darüberliegende Terrasse vergrößert, sodass ein besonders großzügiger Außenbereich geschaffen wurde. Die Pergola neben der Terrasse wurde im Jahr 2001 überdacht und bietet seither einen geschützten Sitzbereich im Freien. Auch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Die Fenster des Hauses wurden 2001 erneuert, die Haustüre im Jahr 2015 ausgetauscht. Im Jahr 2010 wurde die Garageneinfahrt bis zur Haustüre sowie die große Terrasse neu gepflastert, wodurch ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild entstand. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ausstattung Heizung: Öl-Zentralheizung (1998) Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (2001) Bodenbeläge: Fliesen, Textil Bad/Sanitär: EG: Stand-WC, Waschbecken OG:Stand-WC, Waschbecken, Badewanne UG: hier stehen zahlreiche praktische Nutzräume zur Verfügung. Ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein Vorratskeller. Zusätzlich gibt es einen Heizraum mit Öllager. Ein Zwischenraum bietet einen direkten Zugang in den Garten. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine Sauna mit Dusche. EG: Hier befinden sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. Pergola, die Küche, der Flur mit Garderobe sowie eine separate Gäste-Toilette. OG: Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Dachboden über Einschubtreppe Lage Steinheim am Albuch liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Heidenheim an der Brenz und rund 70 Kilometer östlich von Stuttgart. Die Gemeinde befindet sich auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Siedlungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Heidenheim und Aalen bietet den Bewohnern Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die ländliche Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Region ist gut erschlossen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren.