Geräumiges Wohnhaus mit 2 WE auf über 2200 m², ca. 25 km nordwestl. der Stadt Augsburg!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86494

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.818 €

pro m²

Beschreibung

In Summe bietet das Objekt eine solide Basis, um moderne Wohnkonzepte, Vermietungsstrategien oder generationsübergreifendes Wohnen zukunftsorientiert umzusetzen.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag!

Ausstattung

1964 Baujahr Wohnhaus
2010 Fenster erneuert
voll unterkellert (Beton)
2024/25 Öl-Zentralheizung erneuert
Solarunterstützte Warmwasserbereitung

Erdgeschoss / Obergeschoss:

Wohnfläche pro Geschoss je ca. 85 m²
Dachgeschoss:
aktuell als Dachboden, nicht ausgebaut
Bodenbeläge: u.a. Parkett, Fliesen
1 Garage, weitere Stellflächen im Hof Ausstattung

Lage

ruhige, ländliche Lage unweit der Ortsmitte
etwa 15 Automin.zur Anschlußstelle A8
nur ca. 30 Autominuten zum Augsburger Hauptbahnhof

Sonstiges Alle Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.Bildrechte: W.Müller

Objektbeschreibung Dieses gepflegte ZFH mit nahezu neuwertiger Zentralheizung (Nov.2024), präsentiert sich als robuste, langfristig werthaltige Immobilie mit exzellentem Entwicklungspotenzial. Die Außenansicht überzeugt durch eine frisch wirkende Fassade, einem intakten Dach mit vorhandener Solaranlage, welche die Warmwasserbereitung unterstützt. Das Haus steht auf über 2200m² Grundstücksgröße und bietet somit sowohl Eigennutzern, als auch Kapitalanlegern absolut attraktive Perspektiven. In Summe bietet das Objekt eine solide Basis, um moderne Wohnkonzepte, Vermietungsstrategien oder generationsübergreifendes Wohnen zukunftsorientiert umzusetzen. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag! Ausstattung - 1964 Baujahr Wohnhaus - 2010 Fenster erneuert - voll unterkellert (Beton) - 2024/25 Öl-Zentralheizung erneuert - Solarunterstützte Warmwasserbereitung Erdgeschoss / Obergeschoss: - Wohnfläche pro Geschoss je ca. 85 m² - Dachgeschoss: - aktuell als Dachboden, nicht ausgebaut - Bodenbeläge: u.a. Parkett, Fliesen - 1 Garage, weitere Stellflächen im Hof Ausstattung Lage - ruhige, ländliche Lage unweit der Ortsmitte - etwa 15 Automin.zur Anschlußstelle A8 - nur ca. 30 Autominuten zum Augsburger Hauptbahnhof Sonstiges Alle Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.Bildrechte: W.Müller