Kleines Einfamilienhaus für Paare oder Singles!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

5.850 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt bietet Potential - sei es für eine umfassende Renovierung des bestehenden Hauses oder als Grundlage für ein vollkommen neues Projekt auf dem schönen Grundstück.

Ausstattung BJ 1902 nachträglicher Ausbau Dachgeschoss 4 ZKB mit ca. 100 m² Wfl. Terrasse zur Südseite Heizung Holzöfen + Elektroheizung Einzelgarage Frei nach Absprache

Lage Zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein. Der Stadtteil Ottmarshausen wird historisch als eine sehr frühe Siedlung eingeordnet. Urkundlich erwähnt wurde Ottmarshausen, das zwischen dem Rauhen Forst und dem Schmuttertal liegt, zum ersten Mal im 12. Jahrhundert. Wahrzeichen des Stadtteils ist die moderne Kirche Sankt Vitus. Den Mittelpunkt des Ortsteils bildet die Holzbachstraße. Hier liegen die alte Dorfkirche, das ehemalige Gemeindehaus, der Kindergarten und die meisten der alten Höfe.

Objektbeschreibung Ursprünglich voraussichtlich um 1900 erbaut, steht dieses schmucke Häuschen bis heute. Kein Keller, massive Außenwände, Holzbalkendecke zum Dachgeschoss, Holztreppe sowie Holzfenster mit Einscheibenverglasung, Holzöfen und Elektroheizung prägen die Ausstattung. Vor gut 10 Jahren wurde im Innenbereich einiges erneuert - neue Bodenbeläge, Austausch der Elektroheizung im Erdgeschoss, neue Elektroverteilung. Das Dachgeschoss wurde seit der Bauzeit nachträglich ausgebaut so dass sich hier 2 zusätzliche Räume befinden. Das Dach wurde mit Glaswollematten gedämmt, der Dachspitz ist als Kaltdach gestaltet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein großes Gartengrundstück. Das Objekt bietet Potential - sei es für eine umfassende Renovierung des bestehenden Hauses oder als Grundlage für ein vollkommen neues Projekt auf dem schönen Grundstück. Ausstattung BJ 1902 nachträglicher Ausbau Dachgeschoss 4 ZKB mit ca. 100 m² Wfl. Terrasse zur Südseite Heizung Holzöfen + Elektroheizung Einzelgarage Frei nach Absprache Lage Zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein. Der Stadtteil Ottmarshausen wird historisch als eine sehr frühe Siedlung eingeordnet. Urkundlich erwähnt wurde Ottmarshausen, das zwischen dem Rauhen Forst und dem Schmuttertal liegt, zum ersten Mal im 12. Jahrhundert. Wahrzeichen des Stadtteils ist die moderne Kirche Sankt Vitus. Den Mittelpunkt des Ortsteils bildet die Holzbachstraße. Hier liegen die alte Dorfkirche, das ehemalige Gemeindehaus, der Kindergarten und die meisten der alten Höfe.