Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit offener Raumgestaltung für die ganze Familie

Maisonette zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72297

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.366 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer – eine echte Besonderheit in dieser Größenklasse. Besonders attraktiv ist das Schlafzimmer im Dachgeschoss, das über ein direkt angeschlossenes Badezimmer verfügt und sich hervorragend als Elternbereich oder privater Rückzugsort eignet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon in Westausrichtung lädt zu entspannten Abendstunden ein und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage für Ihren PKW sowie ein Aufzug im Haus, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht, runden das Angebot ab.

Ausstattung ■ Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (2. OG + Dachgeschoss) ■ Ca. 112 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung ■ 5 Zimmer, davon 4 gut geschnittene Schlafzimmer ■ Offene Raumgestaltung bis ins Dachgeschoss für ein besonderes Wohngefühl ■ Zwei Badezimmer plus separates Gäste-WC ■ Balkon in Westausrichtung für sonnige Abendstunden ■ Einbauküche ■ Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung ■ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ■ Garage für komfortables Parken ■ Aufzug im Haus für bequemen Zugang ■ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit professioneller Verwaltung

Lage Die Wohnung in der Wildbader Straße 3 befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Wohnlage im Ortsteil Besenfeld der Gemeinde Seewald. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwalds bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Grün, klarer Luft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken?!

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken konnten. Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch – entweder telefonisch, persönlich bei uns im Kundencenter in Freudenstadt oder in einer Videokonferenz – können wir alle weiteren Details besprechen.

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Besichtigung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftung: Alle Angaben in diesem Exposee zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und Eigentümer. Die Eldorado Makler GmbH kann daher nicht für die Richtigkeit der Angaben haften. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Das Exposee dient der Information für Kaufinteressenten und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Eldorado Makler GmbH gestattet.

Provisionsanspruch: Unser Auftraggeber hat sich bereit erklärt, alle Interessenten an die Eldorado Makler GmbH zu verweisen. Alle Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen werden über die Eldorado Makler GmbH abgewickelt und geführt. Ein Provisionsanspruch beim Kauf des Objektes kann nicht durch Umgehung der Eldorado Makler GmbH vermieden werden. Der Maklervertrag zwischen Kaufinteressenten und der Eldorado Makler GmbH kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die unverbindliche Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Eldorado Makler GmbH auf der Grundlage des vorliegenden Exposees zustande. Grundsätzlich wird eine Maklerprovision erst fällig, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag vorliegt. Die Höhe der Brutto-Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Kaufnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Die Provision beim vorliegenden Objekt entnehmen Sie den Objektdaten.

Gender-Hinweis: Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Auf zwei Ebenen erstrecken sich rund 112 m² Wohnfläche und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturierten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Rückzug. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer – eine echte Besonderheit in dieser Größenklasse. Besonders attraktiv ist das Schlafzimmer im Dachgeschoss, das über ein direkt angeschlossenes Badezimmer verfügt und sich hervorragend als Elternbereich oder privater Rückzugsort eignet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon in Westausrichtung lädt zu entspannten Abendstunden ein und bietet einen angenehmen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage für Ihren PKW sowie ein Aufzug im Haus, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht, runden das Angebot ab. Ausstattung ■ Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (2. OG + Dachgeschoss) ■ Ca. 112 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung ■ 5 Zimmer, davon 4 gut geschnittene Schlafzimmer ■ Offene Raumgestaltung bis ins Dachgeschoss für ein besonderes Wohngefühl ■ Zwei Badezimmer plus separates Gäste-WC ■ Balkon in Westausrichtung für sonnige Abendstunden ■ Einbauküche ■ Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung ■ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ■ Garage für komfortables Parken ■ Aufzug im Haus für bequemen Zugang ■ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit professioneller Verwaltung Lage Die Wohnung in der Wildbader Straße 3 befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Wohnlage im Ortsteil Besenfeld der Gemeinde Seewald. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwalds bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Grün, klarer Luft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken?! Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken konnten. Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch – entweder telefonisch, persönlich bei uns im Kundencenter in Freudenstadt oder in einer Videokonferenz – können wir alle weiteren Details besprechen. Sie suchen eine Immobilie, aber es wird aktuell nicht das passende Objekt von uns vermarktet? Dann können Sie bequem unter folgendem Link einen Suchauftrag anlegen. Sobald eine zu Ihren Suchkriterien passende Immobilie von uns vermarktet wird, erhalten Sie noch vor Vermarktungsstart eine Mitteilung von uns. www.eldorado.immo/suchauftrag Falls Sie selbst auf der Suche nach einem Käufer oder Mieter für Ihre eigene Immobilie oder Grundstück sind, dann können wir Ihnen auch helfen und Sie professionell unterstützen. ****************************************** Besichtigung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin. Haftung: Alle Angaben in diesem Exposee zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und Eigentümer. Die Eldorado Makler GmbH kann daher nicht für die Richtigkeit der Angaben haften. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Das Exposee dient der Information für Kaufinteressenten und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Eldorado Makler GmbH gestattet. Provisionsanspruch: Unser Auftraggeber hat sich bereit erklärt, alle Interessenten an die Eldorado Makler GmbH zu verweisen. Alle Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen werden über die Eldorado Makler GmbH abgewickelt und geführt. Ein Provisionsanspruch beim Kauf des Objektes kann nicht durch Umgehung der Eldorado Makler GmbH vermieden werden. Der Maklervertrag zwischen Kaufinteressenten und der Eldorado Makler GmbH kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die unverbindliche Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Eldorado Makler GmbH auf der Grundlage des vorliegenden Exposees zustande. Grundsätzlich wird eine Maklerprovision erst fällig, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag vorliegt. Die Höhe der Brutto-Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Kaufnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Die Provision beim vorliegenden Objekt entnehmen Sie den Objektdaten. Gender-Hinweis: Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter. ******************************************