Wohnen mit Weitblick - Strandwohnung am Meer & Wald

Souterrain zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24955

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.776 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Sie umfasst ein Schlafzimmer, einen Flur, ein innenliegendes modernes Duschbad, einen kleinen Abstellraum und den Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Küche begeistert. Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse.

Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum, der sich auf gleicher Ebene befindet, zur Verfügung. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Der Strand von Wassersleben ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit die frische Meeresbrise genießen können. Der Wald mit seinem weit bekannten, wunderschönen Wanderweg "Gendarmstien" verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind ausreichend in Form von allgemeinen PKW-Stellplätzen vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist bequem über wenige Stufen erreichbar und ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €, die Wohnung ist zurzeit vermietet und nach Vereinbarung verfügbar.

Wohnen mit Weitblick passt hier gleich im doppelten Sinne. Zum einen wegen des einmaligen Meerblickes von der Terrasse aus und zum anderen, weil Wohnungen in dieser Lage nur begrenzt verfügbar sind. Wenn Sie in dieser begehrten Lage - jetzt oder später - leben und Wohneigentum haben möchten, dann bietet der Kauf dieser schönen Eigentumswohnung eine günstige Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Souterrain-Wohnung
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Ost-Terrasse
Meerblick von der Terrasse
nahezu ebenerdiges Wohnen / Personenaufzug
eigener Kellerraum
ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus
fußläufig zum Strand von Wassersleben
in direkter Nähe zum Wald
störungsfrei vermietet
Hausgeld monatlich 283,47 EUR
Instandhaltungsrücklage monatlich 110,25 EUR

Modernisierungen (ca. 2017):

Erneuerung des Duschbades
Malerarbeiten in der Wohnung
Erneuerung der Einbauküche und der Fußböden

Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im idyllischen Erholungsort Wassersleben in der Gemeinde Harrislee, nördlich von Flensburg und unweit der deutsch-dänischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Strand und Wald aus. Ein feinsandiger Strand erstreckt sich über 600 Meter und bietet einen herrlichen Blick auf die dänische Küste und die Flensburger Förde. Hier lässt sich die frische Seeluft genießen, ohne eine Kurtaxe entrichten zu müssen. Direkt an den Wald grenzend, bietet die Wohnung Zugang zu ausgedehnten Waldwanderwegen, die unter anderem über den historischen Grenzübergang Schusterkate zum bezaubernden "Gendarmstien" führen. Die üppige Natur und die ruhige, entspannte Umgebung machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der beschaulichen Umgebung ist für das tägliche Leben bestens gesorgt. Ein Einkaufsmarkt und ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten bequemen Zugang zu allem, was für den Alltag benötigt wird. Die lebendige uns historische Stadt Flensburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten

  Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken

-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gemütlichen Souterrain-Wohnung in direkter Strandnähe von Wassersleben! Diese attraktive Immobilie, die 1982 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2017 zuletzt modernisiert wurde, steht etwas erhöht und bietet dadurch eine wunderbare Aussicht auf die Ostsee. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Sie umfasst ein Schlafzimmer, einen Flur, ein innenliegendes modernes Duschbad, einen kleinen Abstellraum und den Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Küche begeistert. Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum, der sich auf gleicher Ebene befindet, zur Verfügung. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt. Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Der Strand von Wassersleben ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit die frische Meeresbrise genießen können. Der Wald mit seinem weit bekannten, wunderschönen Wanderweg "Gendarmstien" verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind ausreichend in Form von allgemeinen PKW-Stellplätzen vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist bequem über wenige Stufen erreichbar und ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €, die Wohnung ist zurzeit vermietet und nach Vereinbarung verfügbar. Wohnen mit Weitblick passt hier gleich im doppelten Sinne. Zum einen wegen des einmaligen Meerblickes von der Terrasse aus und zum anderen, weil Wohnungen in dieser Lage nur begrenzt verfügbar sind. Wenn Sie in dieser begehrten Lage - jetzt oder später - leben und Wohneigentum haben möchten, dann bietet der Kauf dieser schönen Eigentumswohnung eine günstige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin. Ausstattung - Souterrain-Wohnung - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Ost-Terrasse - Meerblick von der Terrasse - nahezu ebenerdiges Wohnen / Personenaufzug - eigener Kellerraum - ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus - fußläufig zum Strand von Wassersleben - in direkter Nähe zum Wald - störungsfrei vermietet - Hausgeld monatlich 283,47 EUR - Instandhaltungsrücklage monatlich 110,25 EUR Modernisierungen (ca. 2017): - Erneuerung des Duschbades - Malerarbeiten in der Wohnung - Erneuerung der Einbauküche und der Fußböden Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im idyllischen Erholungsort Wassersleben in der Gemeinde Harrislee, nördlich von Flensburg und unweit der deutsch-dänischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Strand und Wald aus. Ein feinsandiger Strand erstreckt sich über 600 Meter und bietet einen herrlichen Blick auf die dänische Küste und die Flensburger Förde. Hier lässt sich die frische Seeluft genießen, ohne eine Kurtaxe entrichten zu müssen. Direkt an den Wald grenzend, bietet die Wohnung Zugang zu ausgedehnten Waldwanderwegen, die unter anderem über den historischen Grenzübergang Schusterkate zum bezaubernden "Gendarmstien" führen. Die üppige Natur und die ruhige, entspannte Umgebung machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der beschaulichen Umgebung ist für das tägliche Leben bestens gesorgt. Ein Einkaufsmarkt und ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten bequemen Zugang zu allem, was für den Alltag benötigt wird. Die lebendige uns historische Stadt Flensburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen liegt nur wenige Kilometer entfernt. Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.