Außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette mit Galerie, Südwestbalkon und besonderem WohngefüNeues Inserat

Maisonette zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84561

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Mehring-Öd verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine warme, einladende Atmosphäre.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwarten Sie fünf vielseitig nutzbare Zimmer, ein beeindruckender Wohn- und Essbereich sowie eine offene Galerie, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.

Das Herzstück der Immobilie ist der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung, die sichtbaren Holzbalken und die großzügige Deckenhöhe schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Viel Tageslicht, hochwertiges Echtholzparkett und die offene Verbindung zur Galerie verleihen dem Wohnbereich eine besonders stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zu dieser Wohnung wird ebenfalls eine Garage mit angeboten die noch nicht im Preis inklusive ist. Die Kosten für die Garage beziehen sich auf 20.000 EUR.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Galerie im Dachgeschoss. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Homeoffice, Bibliothek, Atelier, Spielbereich, Gästezimmer oder gemütliches zweites Wohnzimmer. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für individuelle Wohnideen.

Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Dadurch bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein komfortables und flexibles Zuhause.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem großzügigen Duschbereich. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Eine Wasserenthärtungsanlage ergänzt die komfortable technische Ausstattung. Der überdachte Südwestbalkon mit einer Größe von ca. 3,5 × 2 Metern bietet einen geschützten Rückzugsort für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.

Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass die Hauswirtschaft komfortabel außerhalb des Wohnbereichs untergebracht ist. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre besondere Architektur, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung.

Lage Die Wohnung befindet sich in Mehring-Öd, einer ruhigen und grünen Wohnlage in der Gemeinde Mehring im Landkreis Altötting. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschafts-, Einkaufs- und Versorgungsstandorten.

Die Stadt Burghausen ist schnell erreichbar und bietet mit ihrer historischen Altstadt, der weltlängsten Burganlage, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten eine sehr gute Infrastruktur.

Auch das Industriegebiet Gendorf mit seinen zahlreichen Arbeitgebern befindet sich in gut erreichbarer Pendeldistanz. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Familien und Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.

Über die B20 und die A94 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Altötting, München und in das Salzburger Umland. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Ruhige Wohnstraßen und viel Grün unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage. Mehring-Öd verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.

Sonstiges Ausstattung: Ca. 125 m² Wohnfläche Fünf Zimmer auf zwei Ebenen Ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich Ca. 25 m² große offene Galerie Großzügige Deckenhöhe Hochwertiges Echtholzparkett Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche Überdachter Südwestbalkon Balkon mit ca. 3,5 × 2 Metern Wasserenthärtungsanlage Eigener Kellerraum Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller Baujahr 2015 Sehr gepflegter Zustand Verfügbarkeit nach Absprache

Objektbeschreibung Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Mehring-Öd verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine warme, einladende Atmosphäre. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwarten Sie fünf vielseitig nutzbare Zimmer, ein beeindruckender Wohn- und Essbereich sowie eine offene Galerie, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Das Herzstück der Immobilie ist der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung, die sichtbaren Holzbalken und die großzügige Deckenhöhe schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Viel Tageslicht, hochwertiges Echtholzparkett und die offene Verbindung zur Galerie verleihen dem Wohnbereich eine besonders stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zu dieser Wohnung wird ebenfalls eine Garage mit angeboten die noch nicht im Preis inklusive ist. Die Kosten für die Garage beziehen sich auf 20.000 EUR. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Galerie im Dachgeschoss. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Homeoffice, Bibliothek, Atelier, Spielbereich, Gästezimmer oder gemütliches zweites Wohnzimmer. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für individuelle Wohnideen. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Dadurch bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein komfortables und flexibles Zuhause. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem großzügigen Duschbereich. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Eine Wasserenthärtungsanlage ergänzt die komfortable technische Ausstattung. Der überdachte Südwestbalkon mit einer Größe von ca. 3,5 × 2 Metern bietet einen geschützten Rückzugsort für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass die Hauswirtschaft komfortabel außerhalb des Wohnbereichs untergebracht ist. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre besondere Architektur, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Lage Die Wohnung befindet sich in Mehring-Öd, einer ruhigen und grünen Wohnlage in der Gemeinde Mehring im Landkreis Altötting. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschafts-, Einkaufs- und Versorgungsstandorten. Die Stadt Burghausen ist schnell erreichbar und bietet mit ihrer historischen Altstadt, der weltlängsten Burganlage, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten eine sehr gute Infrastruktur. Auch das Industriegebiet Gendorf mit seinen zahlreichen Arbeitgebern befindet sich in gut erreichbarer Pendeldistanz. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Familien und Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten. Über die B20 und die A94 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Altötting, München und in das Salzburger Umland. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Ruhige Wohnstraßen und viel Grün unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage. Mehring-Öd verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber. Sonstiges Ausstattung: Ca. 125 m² Wohnfläche Fünf Zimmer auf zwei Ebenen Ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich Ca. 25 m² große offene Galerie Großzügige Deckenhöhe Hochwertiges Echtholzparkett Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche Überdachter Südwestbalkon Balkon mit ca. 3,5 × 2 Metern Wasserenthärtungsanlage Eigener Kellerraum Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller Baujahr 2015 Sehr gepflegter Zustand Verfügbarkeit nach Absprache