Jetzt einziehen: bezugsfertiges Penthaus in unserem II. Bauabschnitt - Wohnen an der Oker (WE 41)

Penthouse zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38114

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

1.024 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

610 €

pro m²

Beschreibung

Der Neubau des viergeschossigen Mehrfamilienhauses samt Tiefgarage und Dachgeschoss ist über drei Treppenhäuser erreichbar. Jedes der vorhandenen Treppenhäuser ist mit einem auf allen Ebenen haltenden Personenaufzug ausgestattet. Auch die Wohnungen des II. Bauabschnitts werden die moderne Architektur der bereits fertig gestellten Immobilien weiterführen und so das Erscheinungsbild des JuteQuartiers im Zusammenspiel mit dem denkmalgeschützten Juteportal prägen. Gehobene Ausstattung ist Konzept. Der hochwertige Bodenbelag in Kombination mit einer individuell zu regelnder Fußbodenheizung schafft gemütliche Behaglichkeit auch an kühlen Tagen. Die schönen, komfortablen Bäder werden mit Badkeramik eines deutschen Markenherstellers ausgestattet. Moderne, großformatige Fliesen geben den Bädern eine zeitlose Eleganz. Großzügige Fenster, gut geplante Grundrisse und viel Stil sorgen für ungeahnten Wohnkomfort in den eigenen Räumen. Eleganz und Harmonie ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Gestaltung des Areals. Ob Single oder Familie, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse finden Sie hier. Neben der hochwertigen und zeitlosen Ausstattung Ihrer neuen Wohnung, rundet ein modernes Raumkonzept den Gesamteindruck ab und schafft ein perfektes Wohlfühlambiente. Die großzügigen Terrassen und Balkone der 40 Eigentumswohnungen laden Sie ein, den Tag mit Blick in die Natur und zur unmittelbar angrenzenden Oker ausklingen zu lassen und runden das Bild Ihrer neuen Wohlfühloase ab.

Ausstattung Lassen Sie sich von Lage und Ausstattung verzaubern. Chic und Eleganz spiegeln sich in jedem Raum wider. Gehobene Ausstattung ist Konzept. Der hochwertige Bodenbelag in Kombination mit einer individuell zu regelnder Fußbodenheizung schafft gemütliche Behaglichkeit auch an kühlen Tagen. Die schönen, komfortablen Bäder werden mit Badkeramik eines deutschen Markenherstellers ausgestattet. Moderne, großformatige Fliesen geben den Bädern eine zeitlose Eleganz. Eine umfangreiche Elektroinstallation gehört ebenso zur Ausstattung wie der Personenaufzug. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen Abstellraum im Untergeschoss. Großzügige Fenster, gut geplante Grundrisse und viel Stil sorgen für ungeahnten Wohnkomfort in den eigenen Räumen. Stellplätze können in der Tiefgarage oder direkt auf dem Grundstück dazu erworben werden. Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung können Sie aus unserem ausführlichen Exposé entnehmen, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Lage Ihr neues Zuhause liegt mitten in Braunschweig im Westlichen Ringgebiet – und dennoch in ruhiger Lage in der Eichtalstraße. Direkt im Grünen an der Oker lädt die einzigartige Atmosphäre zum Entspannen ein. Dennoch ist die Innenstadt Braunschweigs in nur wenigen Minuten erreichbar. Egal ob Sie Behördengänge erledigen müssen oder für den täglichen Bedarf einkaufen, die Nahversorgung ist durch die zentrale Lage bestens abgedeckt. Auch Kitas, Schulen und die gute ärztliche Versorgung finden Sie in Ihrer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel (diversen Buslinien wie u. a. die 419, 429, 433) ist in ca. 4 Minuten vom Objekt aus zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A391 und A392 sowie das Autobahnkreuz BS-Ölper liegen ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt – der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen sowie Wolfsburg mit fast 1 Millionen Menschen gewährleistet durch die zentrale Lage innerhalb Deutschlands eine optimale Anbindung – sowohl das Hochgeschwindigkeitsnetz der Bahn (ICE), Die Autobahnen als auch der Flughafen in Hannover gewährleisten eine optimale Anbindung an nationale wie auch internationale Ziele. Darüber hinaus verfügt Braunschweig zusätzlich über einen Forschungsflughafen, der u. a. von dem Volkswagen Konzerns genutzt wird. Neben der Automobilindustrie sind auch weitere große Unternehmen, wie beispielsweise die Siemens AG und Intel, in Braunschweig angesiedelt.

Objektbeschreibung Vis-a-vis vom neu entstandenen JuteQuartier haben wir in ruhiger Lage und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt mit dem II. Bauabschnitt eine weitere Top- Immobilie in direkter Oker- Nähe realisiert. Die 36 Wohnungen und fünf Penthäuser überzeugen durch offene Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen ist ca. 102,4 m² groß und verfügen über sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrassen oder Balkone. Die Penthäuser beeindrucken mit großzügigen Dachterrassen. Zu jeder Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz oder ein oberirdischer Stellplatz erworben werden. Der Neubau des viergeschossigen Mehrfamilienhauses samt Tiefgarage und Dachgeschoss ist über drei Treppenhäuser erreichbar. Jedes der vorhandenen Treppenhäuser ist mit einem auf allen Ebenen haltenden Personenaufzug ausgestattet. Auch die Wohnungen des II. Bauabschnitts werden die moderne Architektur der bereits fertig gestellten Immobilien weiterführen und so das Erscheinungsbild des JuteQuartiers im Zusammenspiel mit dem denkmalgeschützten Juteportal prägen. Gehobene Ausstattung ist Konzept. Der hochwertige Bodenbelag in Kombination mit einer individuell zu regelnder Fußbodenheizung schafft gemütliche Behaglichkeit auch an kühlen Tagen. Die schönen, komfortablen Bäder werden mit Badkeramik eines deutschen Markenherstellers ausgestattet. Moderne, großformatige Fliesen geben den Bädern eine zeitlose Eleganz. Großzügige Fenster, gut geplante Grundrisse und viel Stil sorgen für ungeahnten Wohnkomfort in den eigenen Räumen. Eleganz und Harmonie ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Gestaltung des Areals. Ob Single oder Familie, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse finden Sie hier. Neben der hochwertigen und zeitlosen Ausstattung Ihrer neuen Wohnung, rundet ein modernes Raumkonzept den Gesamteindruck ab und schafft ein perfektes Wohlfühlambiente. Die großzügigen Terrassen und Balkone der 40 Eigentumswohnungen laden Sie ein, den Tag mit Blick in die Natur und zur unmittelbar angrenzenden Oker ausklingen zu lassen und runden das Bild Ihrer neuen Wohlfühloase ab. Ausstattung Lassen Sie sich von Lage und Ausstattung verzaubern. Chic und Eleganz spiegeln sich in jedem Raum wider. Gehobene Ausstattung ist Konzept. Der hochwertige Bodenbelag in Kombination mit einer individuell zu regelnder Fußbodenheizung schafft gemütliche Behaglichkeit auch an kühlen Tagen. Die schönen, komfortablen Bäder werden mit Badkeramik eines deutschen Markenherstellers ausgestattet. Moderne, großformatige Fliesen geben den Bädern eine zeitlose Eleganz. Eine umfangreiche Elektroinstallation gehört ebenso zur Ausstattung wie der Personenaufzug. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen Abstellraum im Untergeschoss. Großzügige Fenster, gut geplante Grundrisse und viel Stil sorgen für ungeahnten Wohnkomfort in den eigenen Räumen. Stellplätze können in der Tiefgarage oder direkt auf dem Grundstück dazu erworben werden. Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung können Sie aus unserem ausführlichen Exposé entnehmen, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen. Lage Ihr neues Zuhause liegt mitten in Braunschweig im Westlichen Ringgebiet – und dennoch in ruhiger Lage in der Eichtalstraße. Direkt im Grünen an der Oker lädt die einzigartige Atmosphäre zum Entspannen ein. Dennoch ist die Innenstadt Braunschweigs in nur wenigen Minuten erreichbar. Egal ob Sie Behördengänge erledigen müssen oder für den täglichen Bedarf einkaufen, die Nahversorgung ist durch die zentrale Lage bestens abgedeckt. Auch Kitas, Schulen und die gute ärztliche Versorgung finden Sie in Ihrer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel (diversen Buslinien wie u. a. die 419, 429, 433) ist in ca. 4 Minuten vom Objekt aus zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A391 und A392 sowie das Autobahnkreuz BS-Ölper liegen ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt – der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen sowie Wolfsburg mit fast 1 Millionen Menschen gewährleistet durch die zentrale Lage innerhalb Deutschlands eine optimale Anbindung – sowohl das Hochgeschwindigkeitsnetz der Bahn (ICE), Die Autobahnen als auch der Flughafen in Hannover gewährleisten eine optimale Anbindung an nationale wie auch internationale Ziele. Darüber hinaus verfügt Braunschweig zusätzlich über einen Forschungsflughafen, der u. a. von dem Volkswagen Konzerns genutzt wird. Neben der Automobilindustrie sind auch weitere große Unternehmen, wie beispielsweise die Siemens AG und Intel, in Braunschweig angesiedelt.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 1.024 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €): 2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €): 2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €): 2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17 % EK-Rendite p.a. · 3.872 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jetzt einziehen: bezugsfertiges Penthaus in unserem II. Bauabschnitt - Wohnen an der Oker (WE 41)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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