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Vermietete 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem Zustand zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26721

Kaufpreis

68.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.417 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Barenburg. Sie ist aufgeteilt in: Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit einigen Jahren zuverlässig vermietet und die Mieterin würde auch gerne wohnen bleiben. Ausstattung - Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und der Küche wurde Vinyl verlegt. - Das Bad bietet einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne, WC und Waschbecken. - Wohnzimmer mit Balkon. - Küche mit EBK Lage Im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses befindet sich diese Wohnung. Das Haus ist gepflegt und ruhig. Gut gelegen, nur ein paar wenige Meter von der Bushaltestelle entfernt. Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, ein Immobilienpaket mit einer weiteren, vermieteten 4-Zimmer-Wohnung in der selben Straße zu erwerben. Diese wird in Kürze veröffentlicht. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
68.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.800 €)
291 € / Monat
20% Eigenkapital (13.600 €)
258 € / Monat
30% Eigenkapital (20.400 €)
226 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 78 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

68.000 €

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