* Effizienzwunder - Next Level Bierstadt - ab sofort bezugsfertig! *

Dachgeschoss zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65191

Kaufpreis

494.100 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.176 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr Zuhause der Zukunft in Wiesbaden-Bierstadt! Ab sofort sind die Wohnungen bezugsfertig! Sichern Sie sich den Sonderzins für Ihre Finanzierung !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der nicht nur modern und komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert ist. Unser Neubauprojekt in Wiesbaden-Bierstadt bietet sechs exklusive Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern (optional sind auch vier Zimmer möglich), die in Massivbauweise nach dem Effizienzhaus 40 Standard (Tipp: besprechen Sie mit Ihrem Steuerberater die Sonderabschreibungsmöglichkeiten!) errichtet werden. Hier finden Singles, Paare, Familien und Senioren ein perfektes Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Unser Neubauprojekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Dank einer modernen Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher sind Sie nicht nur unabhängig von fossilen Brennstoffen, sondern sparen auch erheblich an Energiekosten. Eine optimale Energiebilanz und ein gesundes Wohnklima sind hier inklusive!

Erleben Sie den Komfort eines Smarthomes, das Ihnen den Alltag erleichtert. Vieles ist möglich. Mit unserem intelligenten System haben Sie jederzeit die volle Kontrolle über Ihr Zuhause.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, Ihr Auto parken Sie auf dem eigenen Carport direkt vor der Haustür. Lademöglichkeiten für Elektroautos sind bereits vorhanden. Die altersgerechte Ausstattung garantiert, dass Sie auch im fortgeschrittenen Alter selbständig und sicher in Ihrem Zuhause leben können.

Ob Sie ein gemütliches Nest für zwei, eine familienfreundliche Wohnung oder ein altersgerechtes Domizil suchen – unser Neubauprojekt in Wiesbaden-Bierstadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität.

Lassen Sie sich von unserem Exposé inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Projekt zu erfahren und Ihre individuelle Beratung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Ausstattung

Modernes Heizen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaik mit Batteriespeicher
Smarthome
Badezimmerwaschtische und Armaturen namhafter Hersteller
Bodengleiche Duschen
Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrische Alu-Rollläden
Personenaufzug
Carports
Hochwertige Bodenbeläge

Lage Bierstadt liegt direkt im Osten der Wiesbadener Innenstadt. Der Stadtteil mit über 12.000 Einwohnern ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, die das Leben hier angenehm machen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Aukammtal, das mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen sowie der wunderschönen Natur zum Entspannen einlädt.

Als früher eigenständige Gemeinde, die 1928 in Wiesbaden eingemeindet wurde, verbindet der Stadtteil heute die Nähe zur Stadt mit seiner historischen Vergangenheit und ist durch Grünflächen und Naherholungsgebiete geprägt.

Sonstiges *** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter ***

*** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** *** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilien@kskgg.de und überzeugen Sie sich selbst. VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr Zuhause der Zukunft in Wiesbaden-Bierstadt! Ab sofort sind die Wohnungen bezugsfertig! Sichern Sie sich den Sonderzins für Ihre Finanzierung ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der nicht nur modern und komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert ist. Unser Neubauprojekt in Wiesbaden-Bierstadt bietet sechs exklusive Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern (optional sind auch vier Zimmer möglich), die in Massivbauweise nach dem Effizienzhaus 40 Standard (Tipp: besprechen Sie mit Ihrem Steuerberater die Sonderabschreibungsmöglichkeiten!) errichtet werden. Hier finden Singles, Paare, Familien und Senioren ein perfektes Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Unser Neubauprojekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Dank einer modernen Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher sind Sie nicht nur unabhängig von fossilen Brennstoffen, sondern sparen auch erheblich an Energiekosten. Eine optimale Energiebilanz und ein gesundes Wohnklima sind hier inklusive! Erleben Sie den Komfort eines Smarthomes, das Ihnen den Alltag erleichtert. Vieles ist möglich. Mit unserem intelligenten System haben Sie jederzeit die volle Kontrolle über Ihr Zuhause. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, Ihr Auto parken Sie auf dem eigenen Carport direkt vor der Haustür. Lademöglichkeiten für Elektroautos sind bereits vorhanden. Die altersgerechte Ausstattung garantiert, dass Sie auch im fortgeschrittenen Alter selbständig und sicher in Ihrem Zuhause leben können. Ob Sie ein gemütliches Nest für zwei, eine familienfreundliche Wohnung oder ein altersgerechtes Domizil suchen – unser Neubauprojekt in Wiesbaden-Bierstadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Lassen Sie sich von unserem Exposé inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Projekt zu erfahren und Ihre individuelle Beratung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Ausstattung - Modernes Heizen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik mit Batteriespeicher - Smarthome - Badezimmerwaschtische und Armaturen namhafter Hersteller - Bodengleiche Duschen - Maler- und Tapezierarbeiten inklusive - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Elektrische Alu-Rollläden - Personenaufzug - Carports - Hochwertige Bodenbeläge Lage Bierstadt liegt direkt im Osten der Wiesbadener Innenstadt. Der Stadtteil mit über 12.000 Einwohnern ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, die das Leben hier angenehm machen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Aukammtal, das mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen sowie der wunderschönen Natur zum Entspannen einlädt. Als früher eigenständige Gemeinde, die 1928 in Wiesbaden eingemeindet wurde, verbindet der Stadtteil heute die Nähe zur Stadt mit seiner historischen Vergangenheit und ist durch Grünflächen und Naherholungsgebiete geprägt. Sonstiges *** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. *** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** *** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilien@kskgg.de und überzeugen Sie sich selbst. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 494.100 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar, Bioenergie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.410 €): 2.112 € / Monat
20% Eigenkapital (98.820 €): 1.878 € / Monat
30% Eigenkapital (148.230 €): 1.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 662 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Effizienzwunder - Next Level Bierstadt - ab sofort bezugsfertig! *

Beschreibung

Ausstattung