Zwei gemeinsam genutzte Wohnungen zzgl. Garage und Gartennutzung in Köln-Brück

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51109

Kaufpreis

416.000 €

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei gemeinsam genutzte Wohnungen zuzüglich einer Garage in beliebter Wohnlage von Brück.

Die beiden Einheiten befinden sich in Ober- und Dachgeschoss eines einseitig angebauten Dreiparteienhaus, welches ca. im Jahr 1935 erbaut wurde.

Die Aufteilung geschieht in:

Wohneinheit Obergeschoss, gesamt ca. 72 m²:

Wohnen, ca. 20,84 m²
Essen, ca. 15,40 m²
Schlafen, ca. 14,28 m²
Küche, ca. 11,36 m²
Bad, ca. 3,82 m²
Diele, ca. 5,12 m²
Balkon, ca. 1,02 m²

Wohneinheit Dachgeschoss, gesamt ca. 56 m²:

Wohnen, ca. 17,21 m²
Essen, ca. 11,43 m²
Schlafen, ca. 11,17 m²
Küche, ca. 8,63 m²
Bad, ca. 2,14 m²
Diele ca. 5,12 m²

Weiterhin gehören Kellerflächen zu dieser Wohnung und zudem besteht eine Gartennutzung.

Bislang verwalten beide Eigentümer der drei Wohneinheiten die Immobilie selber, so dass hier weder ein monatliches Hausgeld noch eine Rücklage existieren.

Ausstattung

Gasetagenheizung aus 2025
Garage
Balkon im 1. OG
Gartennutzung
Kellerraum

Lage Köln-Brück, ein sehr beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Vor Ort gibt es vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, diverse Schulen sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater Herrn Markus Hagemann unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei gemeinsam genutzte Wohnungen zuzüglich einer Garage in beliebter Wohnlage von Brück. Die beiden Einheiten befinden sich in Ober- und Dachgeschoss eines einseitig angebauten Dreiparteienhaus, welches ca. im Jahr 1935 erbaut wurde. Die Aufteilung geschieht in: Wohneinheit Obergeschoss, gesamt ca. 72 m²: - Wohnen, ca. 20,84 m² - Essen, ca. 15,40 m² - Schlafen, ca. 14,28 m² - Küche, ca. 11,36 m² - Bad, ca. 3,82 m² - Diele, ca. 5,12 m² - Balkon, ca. 1,02 m² Wohneinheit Dachgeschoss, gesamt ca. 56 m²: - Wohnen, ca. 17,21 m² - Essen, ca. 11,43 m² - Schlafen, ca. 11,17 m² - Küche, ca. 8,63 m² - Bad, ca. 2,14 m² - Diele ca. 5,12 m² Weiterhin gehören Kellerflächen zu dieser Wohnung und zudem besteht eine Gartennutzung. Bislang verwalten beide Eigentümer der drei Wohneinheiten die Immobilie selber, so dass hier weder ein monatliches Hausgeld noch eine Rücklage existieren. Ausstattung - Gasetagenheizung aus 2025 - Garage - Balkon im 1. OG - Gartennutzung - Kellerraum Lage Köln-Brück, ein sehr beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Vor Ort gibt es vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, diverse Schulen sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater Herrn Markus Hagemann unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien