Bezugsfrei: Nähe Wiener Platz, modernisierte 2-Zimmer-EW inkl. Einbauküche!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51065

Kaufpreis

219.800 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

4.884 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine ca. 3 Jahre alte Etagenheizung (Gaskombitherme). Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, bestehend aus einigen Regalelementen, einem Kühlschrank, einem Elektroofen in Kombination mit einer mobilen Induktionsplatte und einer Dunstabzugshaube. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Energieausweis: Endenergieverbrauch 145,4 kWh / E /Erdgas/ Baujahr 2022

Lage Mülheim ist ein sehr zentraler Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Der Charakter des Ortes ist vielschichtig: Rund um den wenige Fußminuten entfernten Wiener Platz pulsiert das Leben, aber es gibt auch grüne Flächen, z.B. den Mülheimer Stadtgarten, der nur wenige Schritte von dieser angebotenen Wohnung entfernt ist.

Die Steinkopfstraße verläuft fast parallel zur Frankfurter Straße, ist aber im Gegensatz zu dieser relativ ruhig. Alles was der Mensch zum Leben braucht findet man in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, ob S-Bahn, Straßenbahn oder mit dem Auto, alle Anbindungen sind kurzfristig erreichbar.

Sonstiges ** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin vereinbaren!

Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

*** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! ***

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhaus-Altbaus, welches aber vor einigen Jahren umfangreich saniert wurde. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte 2013. Die Wohnung selbst wurde in 2015 kernsaniert und danach vermietet. Der Mietvertrag ist aktuell aber beendet, d.h. die Wohnung ist bezugsfrei! Ausstattung Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine ca. 3 Jahre alte Etagenheizung (Gaskombitherme). Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, bestehend aus einigen Regalelementen, einem Kühlschrank, einem Elektroofen in Kombination mit einer mobilen Induktionsplatte und einer Dunstabzugshaube. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Energieausweis: Endenergieverbrauch 145,4 kWh / E /Erdgas/ Baujahr 2022 Lage Mülheim ist ein sehr zentraler Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Der Charakter des Ortes ist vielschichtig: Rund um den wenige Fußminuten entfernten Wiener Platz pulsiert das Leben, aber es gibt auch grüne Flächen, z.B. den Mülheimer Stadtgarten, der nur wenige Schritte von dieser angebotenen Wohnung entfernt ist. Die Steinkopfstraße verläuft fast parallel zur Frankfurter Straße, ist aber im Gegensatz zu dieser relativ ruhig. Alles was der Mensch zum Leben braucht findet man in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, ob S-Bahn, Straßenbahn oder mit dem Auto, alle Anbindungen sind kurzfristig erreichbar. Sonstiges ** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! ** Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! *** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! ***