Neubau - Erstbezug - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in idealer Wohnlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86825

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.607 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnanlage, in der sich das Objekt befindet, wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ebenso verfügt das Objekt über einen Personenaufzug, der das Untergeschoss (Kellerräume und Tiefgarage), das EG, das 1.OG und das 2.OG miteinander verbindet.

Ausstattung Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett, hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile ist durch eine breite Fensterfront lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, das sowohl über Licht als auch über Strom verfügt.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer guten Lage am Stadtrand. In der direkten Umgebung liegen Parks und Bäcker. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis beinhaltet ist.

Das monatliche Hausgeld (für die Wohnung) beträgt derzeit 253,00 EUR (inkl. Rücklagenbesparung). Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 22,00 EUR (inkl. Rücklagenbesparung).

Objektbeschreibung Diese Neubauwohnung befindet sich in einer einzigartigen Lage in Bad Wörishofen. Von der Südterrasse aus haben Sie freien Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde nach Kauf nie bezogen und ist daher im Neuzustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage, in der sich das Objekt befindet, wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ebenso verfügt das Objekt über einen Personenaufzug, der das Untergeschoss (Kellerräume und Tiefgarage), das EG, das 1.OG und das 2.OG miteinander verbindet. Ausstattung Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett, hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile ist durch eine breite Fensterfront lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, das sowohl über Licht als auch über Strom verfügt. Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer guten Lage am Stadtrand. In der direkten Umgebung liegen Parks und Bäcker. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis beinhaltet ist. Das monatliche Hausgeld (für die Wohnung) beträgt derzeit 253,00 EUR (inkl. Rücklagenbesparung). Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 22,00 EUR (inkl. Rücklagenbesparung).