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Vielseitig nutzbar: Geräumiges Doppelhaus in Hecklingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39444

Kaufpreis

95.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Doppelhaus in Hecklingen bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Ausstattung und schafft durch die durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Haus über zwei Badezimmer, die den Alltag für Bewohner erleichtern. Die Räumlichkeiten können mit Einliegerwohnung oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Sitzmöglichkeiten im angrenzenden Garten mit ehemaligem Fischteich und ein große Werkstatt sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten Raum für Hobbys. Die Heizung wurde 2024 neu eingebaut, das Dach ist neu gedeckt und gedämmt, Fenster mit Jalousien ausgestattet. Ein voll unterkellertes Fundament sorgt für zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Die Immobilie ist ab sofort zu verkaufen und bietet somit eine solide Perspektive für Ihre Zukunftsplanung. Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Hecklingen. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage im Hopfengarten gut gegeben, wodurch tägliche Besorgungen und Wege innerhalb der Gemeinde effizient erledigt werden können.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
31.5.2026

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €)
406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €)
361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €)
316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,6 % EK-Rendite p.a. · 532 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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