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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + Tiefgaragen-Stellplatz.

Sonstige zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104

Kaufpreis

180.000 €

3

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.195 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und ist modernisierungsbedürftig. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und bieten zusätzliche Außenflächen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit im Grünen – etwa im beliebten Naherholungsgebiet Riddagshausen. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Eine ideale Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Gern zeigen wir sie Ihnen bei einer Besichtigung. Ausstattung - Fahrstuhl - 2 Balkone (1x Ost, 1x West) - Parkett im Wohn- & Essbereich - Wannenbad - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil Sonstiges Sie möchten Ihre Wohnung auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 0531-39399400 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
5 von 12
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €)
770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €)
684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €)
599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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