Baujahr ca. 2022 – Neubauqualität ohne Baustress in Jever
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26441
Kaufpreis
369.000 €
5
Zimmer
1
Bad
127 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
2.906 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besticht durch eine erstklassige Energieeffizienzklasse A+ sowie modernste Heiz- und Gebäudetechnik. Eine Luft-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme bei geringem Energieverbrauch, während dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden zu nachhaltigem Komfort und ruhigem Wohnambiente beitragen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete, offene Räume mit bodentiefen Fenstern, die den Alltag mit natürlichem Licht durchfluten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkter Terrasse Richtung Südwest lädt dazu ein, fröhliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu genießen und Sonnenmomente entspannt zu erleben.
Die große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herz des Zuhauses, um kreative Kochmomente zu teilen und gemeinsam köstliche Erinnerungen zu schaffen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche – ein Ort der Entspannung, an dem Sie jeden Tag wie in einem Spa beginnen oder beenden können.
Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss sowie ein ausgebautes Giebelzimmer mit zusätzlichem Abstellraum eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsorte, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume. Der kleine Garten, kombiniert mit einem Carport und einem zusätzlichen Abstellraum, schenkt Ihnen Privatsphäre im Grünen und praktische Alltagslösungen.
Lage
Stellen Sie sich ein ruhiges, familienfreundliches Zuhause vor, eingebettet in eine gepflegte Wohnlage von Jever. Die Nachbarschaft ist überschaubar, angenehm ruhig.
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich heimisch zu fühlen.
Die zentrale Stärke dieser Lage: kurze Wege zum Herzen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem ÖPNV erreichbar.
Die gute Anbindung an Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege erleichtern das Pendeln und Reisen in die umliegenden Orte.
Freizeit und Naherholung liegen genauso vor der Tür wie etablierte Einrichtungen – Grünflächen, ruhige Spazierwege und gemütliche Radstrecken laden zu aktiven Momenten im Freien ein.
In der Umgebung finden sich zudem Lokale, Cafés und Vereine, die das Wohnumfeld lebendig und einladend machen.
Die Lage bietet eine harmonische Balance aus Nähe zum Zentrum und der ruhigen, entspannten Atmosphäre einer sicheren Wohnadresse – ideal für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort, Orientierung und Lebensqualität legen.
Die stabile Infrastruktur in Jever sorgt zudem für Werterhalt und gute Perspektiven in der Zukunft.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- 07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 127 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
369.000 €