Exklusives Landanwesen für besondere Ansprüche

Besondere Immobilie zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47443

Kaufpreis

2.490.000 €

Zimmer

Bäder

645 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.860 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das mit viel Liebe modernisierte weitere Gebäude wird derzeit als hochwertiges Gästehaus mit sechs Zimmern sowie zwei Studios, jeweils mit eigenem Bad, genutzt und bietet ca. 245 m² Wohn-/ Nutzfläche. Historische Details und eine moderne Ausstattung schaffen eine besondere Atmosphäre. Das Gebäude eignet sich neben der Gästeunterbringung auch hervorragend als Seminar- oder Tagungshaus, Boutique-Gästehaus oder für private und geschäftliche Gäste im Rahmen einer repräsentativen Hauptresidenz. Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet darüber hinaus Perspektiven über klassisches Wohnen hinaus. Etwa für eine natur- oder tiergestützte Nutzung, beispielsweise für Konzepte mit Pferdehaltung sind denkbar. Weitere Gebäude & Außenanlagen Zusätzliche Attraktivität erhält das Anwesen durch ein sehr ansprechendes Chalet mit ca. 80 m² Nutzfläche und überdachter Terrasse. Dieses eignet sich ideal zur Nutzung durch Haus- oder Hotelgäste, kann aber ebenso für separate Veranstaltungen, private Feiern oder exklusive Angebote eingesetzt werden. Darüber hinaus stehen ein separates Saunahaus sowie weitere kleinere Nebengebäude zur Verfügung, die als Wirtschafts- oder Serviceflächen genutzt werden können. Eine echte Rarität am Rhein: Historisches Flair, moderne Wohnqualität, ein beeindruckendes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich zu einem Anwesen mit außergewöhnlichem Wert. Ideal als exklusiver Familiensitz, repräsentative Residenz mit Gästehaus oder für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte auf höchstem Niveau.

Lage In einzigartiger Lage unmittelbar am Rhein, im begehrten Dreieck Duisburg – Moers – Rheinberg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Verbindung aus historischer Architektur, modernem Wohnkomfort und großer Nutzungsvielseitigkeit.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie mit einem fast 10.000 m² großen parkähnlichen Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturnähe – eingebettet in eine gewachsene Rheinlandschaft mit Seltenheitswert. Das Ensemble bestehend aus einem eindrucksvollem Haupthaus, einem aufwendig restaurierten Gästehaus, einem stilvollen Chalet und weiteren Nebengebäuden. Das repräsentative Einfamilienhaus, überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine elegante Raumwirkung mit teils offenen Lufträumen bis in den Giebel. Die Raumaufteilung verbindet repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugszonen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss mit herrlichem Blick über das Anwesen. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung, die flexibel nutzbar oder leicht integrierbar ist. Ausstattung Das mit viel Liebe modernisierte weitere Gebäude wird derzeit als hochwertiges Gästehaus mit sechs Zimmern sowie zwei Studios, jeweils mit eigenem Bad, genutzt und bietet ca. 245 m² Wohn-/ Nutzfläche. Historische Details und eine moderne Ausstattung schaffen eine besondere Atmosphäre. Das Gebäude eignet sich neben der Gästeunterbringung auch hervorragend als Seminar- oder Tagungshaus, Boutique-Gästehaus oder für private und geschäftliche Gäste im Rahmen einer repräsentativen Hauptresidenz. Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet darüber hinaus Perspektiven über klassisches Wohnen hinaus. Etwa für eine natur- oder tiergestützte Nutzung, beispielsweise für Konzepte mit Pferdehaltung sind denkbar. Weitere Gebäude & Außenanlagen Zusätzliche Attraktivität erhält das Anwesen durch ein sehr ansprechendes Chalet mit ca. 80 m² Nutzfläche und überdachter Terrasse. Dieses eignet sich ideal zur Nutzung durch Haus- oder Hotelgäste, kann aber ebenso für separate Veranstaltungen, private Feiern oder exklusive Angebote eingesetzt werden. Darüber hinaus stehen ein separates Saunahaus sowie weitere kleinere Nebengebäude zur Verfügung, die als Wirtschafts- oder Serviceflächen genutzt werden können. Eine echte Rarität am Rhein: Historisches Flair, moderne Wohnqualität, ein beeindruckendes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich zu einem Anwesen mit außergewöhnlichem Wert. Ideal als exklusiver Familiensitz, repräsentative Residenz mit Gästehaus oder für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte auf höchstem Niveau. Lage In einzigartiger Lage unmittelbar am Rhein, im begehrten Dreieck Duisburg – Moers – Rheinberg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Verbindung aus historischer Architektur, modernem Wohnkomfort und großer Nutzungsvielseitigkeit.