Großzügiges Wohnen in Bestlage – Hochwertiges Einfamilienhaus in Ellwangen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73479
Kaufpreis
480.000 €
8.5
Zimmer
177 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.712 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ellwangen (Jagst) begeistert mit seinem besonderen Charme, seiner historischen Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verbindet auf ideale Weise Tradition und Lebensqualität: malerische Gassen, barocke Bauwerke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten treffen hier auf eine gute Anbindung sowie ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot.
In einer der begehrtesten Adressen der Stadt befindet sich dieses äußerst hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970. Die Lage zählt zu den besonders beliebten Wohngebieten Ellwangens - gepflegte Nachbarschaft, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld zeichnen diesen Standort aus.
Das Haus wurde seinerzeit sehr solide und hochwertig errichtet und überzeugt durch seine großzügige Bauweise sowie ein beeindruckendes Raumangebot. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Treppenhaus, das die einzelnen Ebenen elegant miteinander verbindet und die Wertigkeit der Immobilie unterstreicht.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer mit weitläufigen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen herrlichen Blick in den Garten freigeben. Hier entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Über eine stilvolle Flügeltür lässt sich der angrenzende Essbereich bei Bedarf zum Wohnraum hin öffnen und harmonisch integrieren – ideal für gesellige Abende oder besondere Anlässe. Vom Essbereich aus gelangen Sie zudem direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein weiteres Zimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein weiterer Balkon erweitert auch auf dieser Etage den Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für die ganze Familie.
Im Untergeschoss präsentiert sich das Haus mit zusätzlichem, wohnlich ausgebautem Raumangebot. Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Kellerräume eröffnen zahlreiche Optionen. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang in den Garten und auf die Terrasse, wodurch sich das Untergeschoss harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt und ebenfalls von viel Tageslicht profitiert.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Bauweise und eine der besten Lagen Ellwangens. Eine Immobilie mit Substanz, Charme und außergewöhnlichem Platzangebot – ideal für Familien oder für alle, die Wert auf Raum, Qualität und eine erstklassige Wohnadresse legen.
Ausstattung
- beliebte Wohngegend
- familienfreundlicher Grundriss
- großzügige und helle Wohnräume
- Öl-Zentralheizung von ca. 2006
- 2 Balkone und Terrasse
- großzügige Gartenanlage
- bezugsfrei nach Absprache
Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 8.5
- Schlafzimmer
- 7
Flächen
- Wohnfläche
- 177 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
480.000 €