- Weitblick bis zum Deich - ...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25881

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

6.783 €

pro m²

Beschreibung

Das warme Rot des Backsteins und das charaktervolle Reetdach fügen sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Innen empfängt Sie eine helle Wohnstube mit Kaminofen, die an kühlen Tagen wohlige Wärme schenkt. Die Küche mit dem gemütlichen Essbereich und der typischen Klönschnacktür lädt zu langen Gesprächen und geselligen Stunden ein. In dem benachbarten Duschbad befindet sich auch der Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit einem en-suite Duschbad, sowie charmante Holzdielen verleihen dem Haus einen ursprünglichen, authentischen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die – je nach Sonnenstand und Wind – immer den perfekten Platz für absolute Entspannung bietet. Von hier aus schweift der Blick ungestört bis hin zum Deich. Das Haus liegt eingebettet in ein mehr als 11.600 m² großes Grundstück, zu dem auch die angrenzende Grünfläche gehört. Diese wird derzeit von einem Landwirt ein- bis zweimal jährlich zum Heumachen genutzt, kann aber selbstverständlich auch vom neuen Eigentümer selbst bewirtschaftet werden.

Dieser Ort bedeutet nicht nur Wohnen, sondern Ankommen – ein Rückzugsort, an dem sich der Alltag auflöst und die Weite der Marsch neue Leichtigkeit schenkt. Wer hier lebt, genießt Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zum Meer – ein Zuhause, das Herz und Seele gleichermaßen berührt.

Ausstattung Blick ins Grüne unverbaut Fliesen Dielenboden Kamin

Lage In leuchtendem Rot und Weiß erhebt sich eines der bekanntesten Wahrzeichen der Halbinsel Eiderstedt, der Westerhever Leuchtturm, schon von weitem sichtbar und ein Symbol für die unberührte Schönheit dieser Küstenregion. Die kleine Gemeinde Westerhever, mit ihren rund 100 Einwohnern, hat sich ihre ursprüngliche Idylle bewahrt, eingebettet in eine malerische Landschaft. Haubarge, verstreute Siedlungswarften mit mehreren Häusern, einsame Höfe und charmante Friesenkaten prägen das Bild, umgeben von weiten Schafweiden und friedlichen Pferdekoppeln.

Der historische Westerhever Kirchspielkrug, in der Nähe der alten Kirche gelegen, lädt Einheimische und Gäste gleichermaßen zu genussvollen Stunden ein. Wer es lebhafter mag, erreicht in nur 15 Minuten Fahrtzeit das vielfältige Gastronomieangebot von St. Peter-Ording. Dort und auch in Garding findet man alles, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu Apotheken und Ärzten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie die Natur, die diese Region so einzigartig macht: Ob ausgedehnte Radtouren in die weite Umgebung, ein erfrischendes Bad an der nur 2 km entfernten Badestelle Stuffhusen oder das Sammeln von funkelndem Bernstein am Strand – hier kann man tief durchatmen, die Seele baumeln lassen und die Hektik des Alltags vergessen. Wer hier lebt, findet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Ankommen und Entschleunigen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Versteckt in der weiten Landschaft von Westerhever, einem der ursprünglichsten und idyllischsten Orte der Halbinsel Eiderstedt, liegt diese zauberhafte Reetdachkate. Bereits in den 1950er-Jahren als Heim für die Deichbauer errichtet, erzählt sie Geschichte und strahlt zugleich zeitlose Behaglichkeit aus. Ihre Lage ist außergewöhnlich: eingebettet in absolute Privatsphäre, mit unverstelltem Weitblick über die Marsch bis hin zum Deich – ein Refugium, das Ruhe, Geborgenheit und die einzigartige Küstennatur in Einklang bringt. Nach einer Sanierung in den 1990er-Jahren erstrahlt das Haus heute mit rund 110 m² Wohnfläche als charmantes und mit viel Liebe instandgehaltenes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Das warme Rot des Backsteins und das charaktervolle Reetdach fügen sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Innen empfängt Sie eine helle Wohnstube mit Kaminofen, die an kühlen Tagen wohlige Wärme schenkt. Die Küche mit dem gemütlichen Essbereich und der typischen Klönschnacktür lädt zu langen Gesprächen und geselligen Stunden ein. In dem benachbarten Duschbad befindet sich auch der Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit einem en-suite Duschbad, sowie charmante Holzdielen verleihen dem Haus einen ursprünglichen, authentischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die – je nach Sonnenstand und Wind – immer den perfekten Platz für absolute Entspannung bietet. Von hier aus schweift der Blick ungestört bis hin zum Deich. Das Haus liegt eingebettet in ein mehr als 11.600 m² großes Grundstück, zu dem auch die angrenzende Grünfläche gehört. Diese wird derzeit von einem Landwirt ein- bis zweimal jährlich zum Heumachen genutzt, kann aber selbstverständlich auch vom neuen Eigentümer selbst bewirtschaftet werden. Dieser Ort bedeutet nicht nur Wohnen, sondern Ankommen – ein Rückzugsort, an dem sich der Alltag auflöst und die Weite der Marsch neue Leichtigkeit schenkt. Wer hier lebt, genießt Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zum Meer – ein Zuhause, das Herz und Seele gleichermaßen berührt. Ausstattung Blick ins Grüne unverbaut Fliesen Dielenboden Kamin Lage In leuchtendem Rot und Weiß erhebt sich eines der bekanntesten Wahrzeichen der Halbinsel Eiderstedt, der Westerhever Leuchtturm, schon von weitem sichtbar und ein Symbol für die unberührte Schönheit dieser Küstenregion. Die kleine Gemeinde Westerhever, mit ihren rund 100 Einwohnern, hat sich ihre ursprüngliche Idylle bewahrt, eingebettet in eine malerische Landschaft. Haubarge, verstreute Siedlungswarften mit mehreren Häusern, einsame Höfe und charmante Friesenkaten prägen das Bild, umgeben von weiten Schafweiden und friedlichen Pferdekoppeln. Der historische Westerhever Kirchspielkrug, in der Nähe der alten Kirche gelegen, lädt Einheimische und Gäste gleichermaßen zu genussvollen Stunden ein. Wer es lebhafter mag, erreicht in nur 15 Minuten Fahrtzeit das vielfältige Gastronomieangebot von St. Peter-Ording. Dort und auch in Garding findet man alles, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu Apotheken und Ärzten. Die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie die Natur, die diese Region so einzigartig macht: Ob ausgedehnte Radtouren in die weite Umgebung, ein erfrischendes Bad an der nur 2 km entfernten Badestelle Stuffhusen oder das Sammeln von funkelndem Bernstein am Strand – hier kann man tief durchatmen, die Seele baumeln lassen und die Hektik des Alltags vergessen. Wer hier lebt, findet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Ankommen und Entschleunigen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.