Viel Platz für Familie und Ihre Träume in Heidhof
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19303
Kaufpreis
160.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
1.455 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage – viel Potenzial für Ihre Wohnideen!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Teilunterkellerung, Garage und einem großen Garten eröffnet sich hier viel Raum für Familie, Hobby und persönliche Gestaltung.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der ideale Voraussetzungen für Erholung, Spiel oder Gartenliebhaber schafft.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau darin seine Stärke: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Die vorhandene Bausubstanz bildet dafür eine gute Grundlage.
Ein weiterer Pluspunkt: Die tatsächliche Wohnfläche fällt voraussichtlich größer aus als angegeben, da nach aktuellem Kenntnisstand mindestens ein Zimmer in der bisherigen Berechnung nicht berücksichtigt wurde. Dies eröffnet zusätzliches Potenzial und unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die den Wert eines Bestandsobjekts erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
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Ausstattung
Rollläden
Lage
Die Immobilie befindet sich in 19303 Heidhof, einem ruhigen und naturnahen Ort unweit der Stadt Dömitz und der Elbe. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe sowie zur Schmölener Wanderdüne und der Elbtalaue, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einladen. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist ein Paradies für Natur- und Ruhesuchende.
Im Ort Heidhof selbst befinden sich ein Kindergarten sowie die Freiwillige Feuerwehr, was die dörfliche Infrastruktur unterstreicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in den nahegelegenen Orten Neu Kaliß und Dömitz gut erreichbar und gewährleisten eine solide Versorgung des täglichen Bedarfs.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 169 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
160.000 €