Ideale Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in guter Lage von Köln-Lindenthal

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.321 €

pro m²

Beschreibung

Das Appartement ist seit 15.09.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 390,00€ zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 183,22€.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit insg. 12 Parteien
Wohnung im 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 28 m²
Bodenbeläge: Designboden, Fliesen
2-fach verglaste Aluminiumfenster ohne Rollläden Bj. 1971
Heizung: Fernwärme Bj. 2004
Pantryküche
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Bj. 1971
Kellerraum
Hausverwaltung aktiv
monatl. Hausgeld: 190,00 Euro
monatl. Rücklage Wohnung: 17,02 Euro
Rücklage Stand 10/2025: ca. 9.900,00€
vermietet seit 09/2017

Monatliche Nettokaltmiete: 390,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 183,22 €
jährl. Nettokaltmiete: 4.680,00€

.... und vieles mehr.

Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Köln-Lindenthal, einem begehrten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Lindenthal bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot Immobilienmaklerin

Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren

Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de

Objektbeschreibung Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf circa 28 m² Wohnfläche befinden sich neben dem Flur, ein tageslichtdurchflutetes Zimmer mit Pantryküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Das Appartement ist seit 15.09.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 390,00€ zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 183,22€. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an. Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit insg. 12 Parteien - Wohnung im 2. Obergeschoss - Wohnfläche: 28 m² - Bodenbeläge: Designboden, Fliesen - 2-fach verglaste Aluminiumfenster ohne Rollläden Bj. 1971 - Heizung: Fernwärme Bj. 2004 - Pantryküche - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Bj. 1971 - Kellerraum - Hausverwaltung aktiv - monatl. Hausgeld: 190,00 Euro - monatl. Rücklage Wohnung: 17,02 Euro - Rücklage Stand 10/2025: ca. 9.900,00€ - vermietet seit 09/2017 * Monatliche Nettokaltmiete: 390,00 € * Nebenkostenvorauszahlung: 183,22 € * jährl. Nettokaltmiete: 4.680,00€ .... und vieles mehr. Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Köln-Lindenthal, einem begehrten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Lindenthal bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de