DIE BESTE ADRESSE | Ihr neues Zuhause in Heidhausen warten schon auf Sie | ohne Käuferprovision

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45239

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.585 €

pro m²

Beschreibung

Schon im Erdgeschoss empfängt Sie ein grandioses Raumgefühl. Der über 80 Quadratmeter große, sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum für Familie und Freunde. Ein besonderer Hingucker ist der leicht abgesenkte Kaminbereich, der den Raum optisch elegant gliedert und an kühlen Abenden für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist aktuell separat, lässt sich für ein offenes Wohnkonzept aber unkompliziert zum Esszimmer hin öffnen.

Die große Schiebetür im Wohnzimmer heben die Grenze zwischen drinnen und draußen nahezu auf und führt Sie auf die herrliche, teilüberdachte Terrasse. Daran schließt sich Ihr eigenes, über 500 Quadratmeter großes Gartenparadies an. Dank des alten Baumbestandes finden Sie hier eine wunderbar private, grüne Oase der absoluten Ruhe.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Master-Schlafzimmer gleicht mit seinem begehbaren Kleiderschrank, der separaten Ankleide und dem Bad en suite einem exklusiven Apartment. Drei weitere, gartenseitig ausgerichtete Räume und ein extra Duschbad bieten Kindern oder Gästen ihr eigenes, komfortables Reich. Wer noch höher hinaus möchte: Der Spitzboden hält eine wertvolle Ausbaureserve von gut 40 Quadratmetern bereit.

Ein echtes Highlight wartet im komplett ausgebauten Untergeschoss, das mit voller Wohnraumhöhe besticht. Ob konzentriertes Arbeiten und Workouts im 36 Quadratmeter großen Hobbyraum, pure Entspannung in der hauseigenen Sauna mit Tauchbecken oder fröhliche Abende im Partykeller mit uriger Theke – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Charme anstecken!

Ausstattung Im Wohnbereich sorgt ein massiver Kaminplatz für behagliche Stunden am Feuer. Ein cleveres Detail: Die Asche wird über einen speziellen Schacht direkt in den Heizungskeller geleitet, was Ihnen jederzeit sauberen Komfort im Wohnzimmer garantiert. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und verbinden das Innere mit der teilüberdachten Terrasse. An sonnigen Tagen spendet hier eine elektrische Markise auf Knopfdruck angenehmen Schatten. Sämtliche Etagen – vom Keller bis ins Obergeschoss – werden durch eine Wendeltreppe stilvoll miteinander verbunden.

Im Obergeschoss besticht das Master-Schlafzimmer durch bodentiefe Fenster und praktische, passgenaue Einbauschränke, die sich perfekt in die Dachschräge der separaten Ankleide einfügen. Das Bad en suite lässt mit einer massiv gemauerten Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem verchromten Design-Heizkörper, der gleichzeitig als eleganter Handtuchwärmer dient, keine Wünsche offen. Auch die weiteren Zimmer punkten mit hellen Dachflächenfenstern oder einer raumgewinnenden Gaube samt durchdachten Einbaumöbeln. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene sowie insgesamt zwei separate Gäste-WCs im Erd- und Untergeschoss komplettieren das Angebot.

Das Untergeschoss begeistert mit einem eigenen Spa-Bereich: Eine voll ausgestattete Sauna, ein Solarium sowie eine bodengleiche Dusche mit klassischem Tauchbecken versprechen Wellness pur direkt im eigenen Zuhause. Nebenan lädt ein uriger Partykeller mit einer fest integrierten Theke inklusive Waschbecken und Zapfhahn zu geselligen Abenden ein. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert, deren 10.000-Liter-Öltank befindet sich clever platziert unterirdisch im Vorgarten – das schafft wertvollen Platz im Keller und bietet Ihnen höchste bauliche Flexibilität bei einem zukünftigen Wechsel des Energieträgers.

Lage Essen-Heidhausen zählt zweifellos zu den grünsten und idyllischsten Wohnlagen im gesamten Essener Süden. Wer hier lebt, genießt ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung, eingebettet in ein Landschaftsbild, das von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen geprägt ist. Die ländliche Atmosphäre des hochgelegenen Stadtteils sorgt für eine wunderbare Entschleunigung im Alltag. Gleichzeitig sind Sie durch die Nähe zur Bundesstraße 224 zügig an die Metropolregion Rhein-Ruhr angebunden.

Ihr neues Zuhause liegt wunderbar geschützt in einer gewachsenen Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern dominiert wird. Abseits jeglichen Durchgangsverkehrs genießen Sie hier in ruhiger Anliegerlage absolute Privatsphäre im Grünen. Für Naturliebhaber und Hundebesitzer ist die Lage ein absoluter Traum: Unmittelbar angrenzende Landschaftsschutzgebiete laden direkt vor der eigenen Haustür zu spontanen Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Trotz dieser herrlichen Ruhe müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein lokaler Bäcker sowie zwei Restaurants sind in lediglich fünf Gehminuten ganz bequem erreichbar – perfekt für einen entspannten Familienalltag mit kurzen Wegen. Wenn Ihnen der Sinn nach einem ausgiebigen Bummel oder einem schönen Abendessen steht, spazieren Sie einfach in den historischen Ortskern des direkt angrenzenden Stadtteils Werden, der für eine exzellente Nahversorgung steht. In einem relaxten, halbstündigen Fußmarsch erreichen Sie dort charmante Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Hier verbindet sich idyllisches, naturnahes Wohnen auf ideale Weise mit urbaner Lebensqualität!

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne zunächst über die Nachrichtenfunktion von ImmobilienScout24. Wir setzen uns sodann mit Ihnen in Verbindung um Ihre Fragen zu beantworten und um das weitere gemeinsame Vorgehen zu besprechen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Dieses Exposé wurde auch unter Zuhilfenahme technischer Unterstützung (KI) erstellt.

Objektbeschreibung Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich! Dieses außergewöhnliche Haus ist viel mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein echtes Zuhause, das mit einer durchdachten Architektur, unheimlich viel Platz und einer herrlichen Wohlfühlatmosphäre begeistert. Schon im Erdgeschoss empfängt Sie ein grandioses Raumgefühl. Der über 80 Quadratmeter große, sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum für Familie und Freunde. Ein besonderer Hingucker ist der leicht abgesenkte Kaminbereich, der den Raum optisch elegant gliedert und an kühlen Abenden für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist aktuell separat, lässt sich für ein offenes Wohnkonzept aber unkompliziert zum Esszimmer hin öffnen. Die große Schiebetür im Wohnzimmer heben die Grenze zwischen drinnen und draußen nahezu auf und führt Sie auf die herrliche, teilüberdachte Terrasse. Daran schließt sich Ihr eigenes, über 500 Quadratmeter großes Gartenparadies an. Dank des alten Baumbestandes finden Sie hier eine wunderbar private, grüne Oase der absoluten Ruhe. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Master-Schlafzimmer gleicht mit seinem begehbaren Kleiderschrank, der separaten Ankleide und dem Bad en suite einem exklusiven Apartment. Drei weitere, gartenseitig ausgerichtete Räume und ein extra Duschbad bieten Kindern oder Gästen ihr eigenes, komfortables Reich. Wer noch höher hinaus möchte: Der Spitzboden hält eine wertvolle Ausbaureserve von gut 40 Quadratmetern bereit. Ein echtes Highlight wartet im komplett ausgebauten Untergeschoss, das mit voller Wohnraumhöhe besticht. Ob konzentriertes Arbeiten und Workouts im 36 Quadratmeter großen Hobbyraum, pure Entspannung in der hauseigenen Sauna mit Tauchbecken oder fröhliche Abende im Partykeller mit uriger Theke – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Charme anstecken! Ausstattung Im Wohnbereich sorgt ein massiver Kaminplatz für behagliche Stunden am Feuer. Ein cleveres Detail: Die Asche wird über einen speziellen Schacht direkt in den Heizungskeller geleitet, was Ihnen jederzeit sauberen Komfort im Wohnzimmer garantiert. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und verbinden das Innere mit der teilüberdachten Terrasse. An sonnigen Tagen spendet hier eine elektrische Markise auf Knopfdruck angenehmen Schatten. Sämtliche Etagen – vom Keller bis ins Obergeschoss – werden durch eine Wendeltreppe stilvoll miteinander verbunden. Im Obergeschoss besticht das Master-Schlafzimmer durch bodentiefe Fenster und praktische, passgenaue Einbauschränke, die sich perfekt in die Dachschräge der separaten Ankleide einfügen. Das Bad en suite lässt mit einer massiv gemauerten Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem verchromten Design-Heizkörper, der gleichzeitig als eleganter Handtuchwärmer dient, keine Wünsche offen. Auch die weiteren Zimmer punkten mit hellen Dachflächenfenstern oder einer raumgewinnenden Gaube samt durchdachten Einbaumöbeln. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene sowie insgesamt zwei separate Gäste-WCs im Erd- und Untergeschoss komplettieren das Angebot. Das Untergeschoss begeistert mit einem eigenen Spa-Bereich: Eine voll ausgestattete Sauna, ein Solarium sowie eine bodengleiche Dusche mit klassischem Tauchbecken versprechen Wellness pur direkt im eigenen Zuhause. Nebenan lädt ein uriger Partykeller mit einer fest integrierten Theke inklusive Waschbecken und Zapfhahn zu geselligen Abenden ein. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert, deren 10.000-Liter-Öltank befindet sich clever platziert unterirdisch im Vorgarten – das schafft wertvollen Platz im Keller und bietet Ihnen höchste bauliche Flexibilität bei einem zukünftigen Wechsel des Energieträgers. Lage Essen-Heidhausen zählt zweifellos zu den grünsten und idyllischsten Wohnlagen im gesamten Essener Süden. Wer hier lebt, genießt ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung, eingebettet in ein Landschaftsbild, das von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen geprägt ist. Die ländliche Atmosphäre des hochgelegenen Stadtteils sorgt für eine wunderbare Entschleunigung im Alltag. Gleichzeitig sind Sie durch die Nähe zur Bundesstraße 224 zügig an die Metropolregion Rhein-Ruhr angebunden. Ihr neues Zuhause liegt wunderbar geschützt in einer gewachsenen Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern dominiert wird. Abseits jeglichen Durchgangsverkehrs genießen Sie hier in ruhiger Anliegerlage absolute Privatsphäre im Grünen. Für Naturliebhaber und Hundebesitzer ist die Lage ein absoluter Traum: Unmittelbar angrenzende Landschaftsschutzgebiete laden direkt vor der eigenen Haustür zu spontanen Spaziergängen an der frischen Luft ein. Trotz dieser herrlichen Ruhe müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein lokaler Bäcker sowie zwei Restaurants sind in lediglich fünf Gehminuten ganz bequem erreichbar – perfekt für einen entspannten Familienalltag mit kurzen Wegen. Wenn Ihnen der Sinn nach einem ausgiebigen Bummel oder einem schönen Abendessen steht, spazieren Sie einfach in den historischen Ortskern des direkt angrenzenden Stadtteils Werden, der für eine exzellente Nahversorgung steht. In einem relaxten, halbstündigen Fußmarsch erreichen Sie dort charmante Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbindet sich idyllisches, naturnahes Wohnen auf ideale Weise mit urbaner Lebensqualität! Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne zunächst über die Nachrichtenfunktion von ImmobilienScout24. Wir setzen uns sodann mit Ihnen in Verbindung um Ihre Fragen zu beantworten und um das weitere gemeinsame Vorgehen zu besprechen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Dieses Exposé wurde auch unter Zuhilfenahme technischer Unterstützung (KI) erstellt.