Exklusives Wohnensemble in der Innenstadt von Wiesbaden

Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

1.298.900 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.872 €

pro m²

Beschreibung

Das kubistische Gebäude besticht durch seine zeitgemäße und elegante Architektur. Große Fensterfronten, klare Linien und ein harmonisches Farbkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede der 16 großzügigen Wohnungen ist lichtdurchflutet und bietet einen hohen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept.

Das Highlight dieses Wohnareals ist die luxuriöse Penthousewohnung im Staffelgeschoss. Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen eine großzügig dimensionierte Wohnfläche mit einer geräumigen Raumaufteilung. Alle Räume sind individuell gestaltbar und für Ihre jeweilige Nutzung zu personalisieren.

Eine atemberaubende Dachterrasse erstreckt sich über das gesamte Staffelgeschoss und rundet diesen einmaligen Außenbereich mit einem vielseitig nutzbaren Wintergarten ab. Ideal für entspannte Abende und repräsentative Empfänge.

Dieser exklusive Wohnkomplex in Wiesbaden kombiniert modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine zentrale Lage. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen und die luxuriöse Penthousewohnung mit atemberaubender Dachterrasse bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Lifestyle und höchste Qualität zu schätzen wissen.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen. Eine Besichtigung der Baustelle und dem Fortschritt kann jederzeit und kurzfristig stattfinden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Dachterrasse mit 360-Grad Ausblick
Penthouse
Rollläden elektrisch
Panoramablick

Ausstattung:

Parkettbodenbelag Eiche geölt in den Wohnräumen
Wände und Decken der Wohnungen mit Vliestapeten tapeziert
Fliesenbodenbelag in der Küche, im Badezimmer und WC
elektrische Rollläden
Gegensprechanlage mit Videoübertragung
Personenaufzug in alle Etagen
Kabel-TV Anschluss
Glasfasernetz-Ausbau
Großzügige Balkone und Terrassen
Bodentiefe Fenster
separater Fahrradraum
Handtuchheizkörper
PKW-Stellplätze mit Ladevorinstallation für Wallbox
Outdoor Strom- und Wasseranschluss
Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller (alternativ auch in der Wohnung)
Fernwärmeanschluss
Um 45% verbesserter Energiestandard gegenüber GEG (vgl. Effizienzhaus 55)

Lage Die zentrale Lage in der Innenstadt von Wiesbaden bietet eine perfekte Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Boutiquen, Supermärkte und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe.

Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Hochschulen sind bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen.

Freizeit und Kultur: Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Parks in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung In der pulsierenden Innenstadt von Wiesbaden, eingebettet in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage, entsteht dieser exklusive Neubau - der Baubeginn ist hier bereits erfolgt! Die vielfältigen Wohnungstypen verkörpern modernen Luxus mit urbanem Lifestyle und lassen keine Wünsche offen. Das kubistische Gebäude besticht durch seine zeitgemäße und elegante Architektur. Große Fensterfronten, klare Linien und ein harmonisches Farbkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede der 16 großzügigen Wohnungen ist lichtdurchflutet und bietet einen hohen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Das Highlight dieses Wohnareals ist die luxuriöse Penthousewohnung im Staffelgeschoss. Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen eine großzügig dimensionierte Wohnfläche mit einer geräumigen Raumaufteilung. Alle Räume sind individuell gestaltbar und für Ihre jeweilige Nutzung zu personalisieren. Eine atemberaubende Dachterrasse erstreckt sich über das gesamte Staffelgeschoss und rundet diesen einmaligen Außenbereich mit einem vielseitig nutzbaren Wintergarten ab. Ideal für entspannte Abende und repräsentative Empfänge. Dieser exklusive Wohnkomplex in Wiesbaden kombiniert modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine zentrale Lage. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen und die luxuriöse Penthousewohnung mit atemberaubender Dachterrasse bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Lifestyle und höchste Qualität zu schätzen wissen. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen. Eine Besichtigung der Baustelle und dem Fortschritt kann jederzeit und kurzfristig stattfinden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse mit 360-Grad Ausblick - Penthouse - Rollläden elektrisch - Panoramablick Ausstattung: - Parkettbodenbelag Eiche geölt in den Wohnräumen - Wände und Decken der Wohnungen mit Vliestapeten tapeziert - Fliesenbodenbelag in der Küche, im Badezimmer und WC - elektrische Rollläden - Gegensprechanlage mit Videoübertragung - Personenaufzug in alle Etagen - Kabel-TV Anschluss - Glasfasernetz-Ausbau - Großzügige Balkone und Terrassen - Bodentiefe Fenster - separater Fahrradraum - Handtuchheizkörper - PKW-Stellplätze mit Ladevorinstallation für Wallbox - Outdoor Strom- und Wasseranschluss - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller (alternativ auch in der Wohnung) - Fernwärmeanschluss - Um 45% verbesserter Energiestandard gegenüber GEG (vgl. Effizienzhaus 55) Lage Die zentrale Lage in der Innenstadt von Wiesbaden bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Boutiquen, Supermärkte und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Hochschulen sind bequem erreichbar. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen. Freizeit und Kultur: Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Parks in direkter Umgebung.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.298.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 189 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.890 €): 5.553 € / Monat
20% Eigenkapital (259.780 €): 4.936 € / Monat
30% Eigenkapital (389.670 €): 4.319 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.849 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnensemble in der Innenstadt von Wiesbaden

Beschreibung

Ausstattung